[여주둥지tv] 여주시내 옹골차게 잘지은 완벽한 보금자리 분양, 뷰맛집, 대지150평, 주택48평, 고급자재시공, 기본옵션 많은 정남향집, 도로, 교통, 상권 굿 [여주전원주택]

[매물번호: DJ4123] #여주전원주택분양#여주전원주택#
[매물접수및 중개문의 : 규돌이 010-4330-2043]

안녕하세요?
여주 둥지티브이 공인중개사 규돌이 전규석입니다.

복잡한 도시를 벗어나 오직 나만을 위한 평온함을 꿈꿔보셨나요?

오늘은 여주시내 우만동에 위치한 옹골차게 잘 지은, 아주 특별한 보금자리 전원주택인데요, 기대하고 보셔도 좋은 전원주택입니다.

오늘 매물은 넉넉한 대지 백오십평으로, 평지 위에 세워진 사십팔평의 이 주택은, 모던한 투톤 디자인과, 따뜻한 햇살이 가득한 정 남향집으로써, 앞 조망이 시원스럽게 트여있는 뷰 맛집입니다.

이곳은 여주 시내서부터 2차선 도로를 따라 들어오시면, 육미터의 단지도로와 연결되어 있어, 도로 사정과 교통편도 아주 좋은 곳입니다.

매물 정보를 말씀드리면, 용도지역은 계획관리지역에, 성장관리 계획구역으로 지정되어있어, 향후 발전 가능성이 매우 높은 곳이고, 건폐율도 50%로 상당히 높습니다.
총 부지면적은 505㎡로 약 153인데요, 그중에 대지가 약150평이고 도로지분 3평입니다.

주택의 연면적은 158.15㎡로 약48평이고, 주구조는 목구조 주택에 2층 집으로써, 외벽 전체를 투톤의 세라믹 사이딩으로 마감을 했고, 지붕은 리얼징크로 시공 되었습니다.

방향은 거실창 기준으로 정남향으로써, 하루 종일 고운 햇살을 가득하게 머금꼬 있습니다.

전체 구조는 방3개와 욕실2개와, 거실과 주방과 다용도실과 펜트리가있고, 이층에는 멋진 테라스가 있어, 다양한 멀티룸으로 이용하실 수 있다는 특징이 있습니다.

기본옵션 품목은 태양광과 실링팬과 식기세척기와, 삼구인덕션 하나와 한구인덕션 하나가 설치되었고, 또 시스템에어컨 네 대가 모두 냉,난방 겸용으로 설치되었는데요, 태양광까지 설치 되어있기 때문에, 추운 겨울에도 난방비를 대폭적으로 절감할 수 있다는 장점이 있습니다.

기반시설은 벌크형LPG 가스와 상수도와 개인정화조를 사용하고, 입주시기는 빠른입주 가능합니다.

주차는 내땅 안에 지상주차 세대 가능하고, 건축 년도는 이천이십오년 십이월로 신축이고, 분양까는 사억오천 만원입니다.

교통 및 생활 인프라 정보를 말씀드리면, 먼저 대중교통은 시내뻐스 정류장이 약 오십미터 거리로 가깝고, 경강선 여주역은 팔쩜칠키로미터 거리에 있습니다.

그리고 영동고속도로 여주IC는 4.4km로 자차 6분정도 소요되고, 초등학교는 3.9km이며, 중・고등학교는 7.8km거리에 있습니다.

생활인프라가 밀집되어 있는 여주시내와 여주이마트와, 한글시장과 종합터미널과 종합병원과 관공서등은, 자차 10분내지 15분정도면 모두 이용하실 수 있기 때문에, 생활권도 양호한 편입니다.

■ 매물정보
용도지역 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형)(건폐율50%)
매물위치 : 경기도 여주시 우만동
부지면적 : 505㎡ (약153평) ( 대지: 495㎡ (약150평) + 도로지분: 10㎡ (3평)
주택연면적 : 158.15㎡ (약48평)
건축구조 : 일반목구조 2층구조
외벽: 전체 세라믹 사이딩 (투톤)
지붕: 리얼징크
방향 : 거실창 기준 정남향
전체구조 : 방3, 거실, 주방, 다용도실, 욕실2, 펜트리, 테라스
1층: 방1,욕실1, 거실, 주방, 다용도실(보조주방), 펜트리
2층: 방2, 욕실1, 테라스
기본옵션 : 태양광3kw, 시스템에어컨4대 (4웨이1대, 1웨이3대, 냉,난방겸용), 실링팬,
식기세척기, 3구인덕션1, 1구인덕션1
기반시설 : 벌크형LPG / 상수도 / 개인정화조
입주시기 : 빠른입주 가능
주차 : 지상주차장 3대
건축년도 : 25년 12월 신축(분양)
분양가격 : 4억5천

■ 교통 및 생활 인프라 정보
대중교통 : 버스정류장 50m, 경강선 여주역 8.7km
학교 : 초등학교 3.9km, 중・고등학교7.8km
여주시내 생활인프라 : 여주이마트 7.5km, 한글시장 7.8km, 종합터미널 7.9km, 세종여주
병원 9.9km
도로 : 영동고속도로 여주IC 4.4km (자차6분)
골프장 : 남여주cc 8.5km, 여주cc 10km, 세라지오cc 11km, 금강cc 12.8km, 신라c19km

■ 맺음말
지금까지 여주 시내 우만동에 위치한, 옹골차게 잘 지은 완벽한 보금자리 신축 전원주택을 소개해 드렸는데요, 대지 백오십 평의 넓은 마당과, 사십팔 평의 고급 전원주택으로써, 멋진 테라스와 정남향의 평지에, 꼼꼼한 기본 옵션까지 갖춘 이 집의 주인공은 누가 될까요?
본 매물에 관심 있으신 분은 여주 둥지티브이 공인중개사 규돌이 에게 전화주시면 친절하게 안내해 드리겠습니다.

오늘은 이천이십오 년도 마지막 날인데요, 그동안 여주 둥지티브이를 사랑해주신 모든 분들께 감사드립니다. 마지막 남은 시간 마무리 잘하시고, 새해에도 더욱더 건강하시고 행복하시길 기원 드리면서 마 치겠습니다. 새해 복 많이 받으세요, 감사합니다.

■ 매물 중개사무소 정보
※ 매물 접수 및 상담 환영

상호 : 둥지공인중개사 사무소
주소: 경기도 여주시 세종로 62
(여주경찰서 옆)
전화: 010-4330-2043(이땅사삼)
등록번호 : 제41670-2020-00001호
대 표: 田 奎(별규)石(돌석) (별명: 규돌이)

☞ 여주둥지tv에서 제공해 드리는 영상들은 객관적인 자료를 수집하여
최대한 고객님의 이해를 돕기 위한 목적으로 제작하였습니다.
※ 본 영상은 법적 효력은 없다는 것을 알려드립니다

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