Sítio de cinema na montanha (72.600 m2) - Gonçalves - MG

VENDIDO


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https://forms.gle/ZdFifVh4udVztvYu7

SÍTIO localizado entre rios e florestas em Gonçalves - Sul de Minas Gerais. Possui várias nascentes de água e um lindo rio com cachoeira DENTRO da área e com acesso particular.

O terreno é final de estrada rural tendo a passagem única e sem servidões.

A área esta em cima de uma montanha que fica à 1500m de altitude ao nível do mar.
O bairro é muito silencioso, com natureza preservada e clima frio.

O imóvel fica apenas 6.5 km de distância do centro da cidade, menos de 20min por estrada calçada, há poucos trechos com chão de terra. Muita facilidade para quem deseja morar na montanha com a comodidade de estar com acesso fácil para todos os lugares em todas as estações.

Área total do terreno: 72.600 m2 (07.26.00 ha).
Área construída: Aprox. 375m2.

Descrição das construções:
Casa medindo aprox. 300m2.

Projeto arquitetônico com inspirações da Inglaterra e com a funcionalidade e simplicidade das casas de Minas.

No andar térreo tem UMA SUÍTE com banheira vintage e ducha com aquecimento a gás.
no quarto há uma cama de casal, dois armários (roupeiro) e uma cômoda com espelho.
As janelas são baixas e grandes para ter contato maior com as flores do jardim e no fundo do quarto, tem uma porta grande que sai para o pátio de pedra, na fonte da sereia, um espaço místico repleto de flores e frutos, com perfumes e belezas indescritíveis.

O QUARTO de hospedes é grande, tem uma cama de casal e dois armários. A janela é ampla e com vista para o jardim.
O banheiro social tem ducha à gás e armários feitos em alvenaria embutida. Tem também uma pia de cimento queimado.

A COZINHA é planejada com armários de madeira maciça e pia dupla. A bancada é de cimento queimado.

Há Fogão a lenha duplo, despensa para guardar alimentos, geladeira, cristaleira, fogão 6 bocas, mesa e cadeiras de madeira maciça.

A Janelas são grandes e alinhadas em toda a frente da pia e lateral do fogão, o que traz a sensação do jardim e da floresta está quase tocando a casa. Esse espaço é para quem gosta de cozinhar observando belas paisagens, ouvindo o som do rio, sentindo o frescor da floresta, observando as aves e borboletas...

A SALA é muito charmosa. Tem uma lareira linda que funciona super bem (não volta fumaça), dois sofás, uma bancada para livros e obras de arte.

Tem duas portas de vidro imensas, uma ao lado da outra, quando estão abertas, ela se integra ao deck, proporcionando um ambiente perfeito para quem gosta de reunir os amigos em festas inesquecíveis!
A VARANDA é muito agradável. Ela tem vista para o LAGO e para florestas de araucárias. Um cenário belíssimo todos os dias.
AREA GOURMET com fogão à lenha especialmente construído para ser multifuncional. Nele é possível fazer pizza e outros assados, além de churrasco e comidas diversas na chapa de ferro.

O Deck foi construído com madeiras do próprio terreno. Ele tem vista para todo o vale de florestas de araucárias, para o lago e o jardim.

ANDAR SUPERIOR

Mezanino ESCRITÓRIO com banheiro. O espaço é grande, com janelas que dá vista para a floresta. Para criar seus projetos com o prazer de estar em contato permanente com a natureza.

O ATELIÊ é bem iluminado, com vista para a fonte de água e todo jardim que fica na parte de traz da casa.

O QUARTO de hóspedes é super fofo! Ele tem duas camas e uma escrivaninha, tem também vista de cima para o jardim e para a entrada da casa.

A ÁREA EXTERNA (72.600 m2);
O sítio inicia-se em uma parte com topografia relativamente plana. O acesso é bom e tem espaço para construir até 4 chalés com vista para Pedra Chanfrada, florestas nativas e muitas araucárias.

No caminho já pode se observar que o lugar é mágico e esconde muitas belezas.

Andando pelo gramado, em direção a parte superior do terreno, você irá se surpreender com a linda CACHOEIRA que desce calmamente e percorre todo o terreno, formando um cenário único, digno de filme premiado!

O POMAR e HORTA
Há diversas frutas de clima frio, como as cítricas (laranja, mexerica, limão siciliano, etc), amoras, pêssego, e um bosque incrível de CASTANHEIRAS em produção abundante. São mais de 10 árvores gigantes e belissimas! Há também duas estufas com horta orgânica.

A SAUNA
Muito útil dos invernos rigorosos de GONÇALVES-MG, onde a temperatura chega a -5°C. Ela é a lenha (modelo de sauna finlandesa) e para se refrescar, há uma ducha natural.

A LAVANDERIA
Um pouco afastada da casa, ela é toda em alvenaria com painéis ripado para arejar as roupas e seca-las na sombra.

O PAIOL
Construído com tábuas e “telha de cocha” ele é um ótimo espaço para guardar ferramentas e lenha.

valor: R$2.850.000,00

Agende hoje mesmo uma visita e garanta a chance de conhecer esse paraíso e torna-lo seu novo lar!

(35) 99873-5782 - Fernanda maria (CRECI 209577-F)

Edição de vídeo: Fredy Pietz.