FAZENDÃO TOCANTINS 17.125 HA SOJA PECUÁRIA MUITA ÁGUA MEGA ESTRUTURA LOGÍSTICA - MercadodeAtivos

Fazenda super produtiva, situada na belíssima região de Santa Fé do Araguaia, no Tocantins. A propriedade tem um total de 17.125 Ha espetaculares, com topografia maravilhosamente plana.
Trata-se de uma bela fazenda com dupla aptidão. Atualmente a propriedade conta com 12.000 Ha abertos em manejo, o que é muito, muito positivo. Desse total, encontramos 2.800 Ha em lavouras e 8.050 Ha em pastagens. Essa área de pastagens possui 210 divisões de pastos, com toda estrutura pronta para receber os animais com muita segurança. A fazenda também possui uma faixa de terra de 650 Ha dedicada à cultura seringueira com 311.000 pés de seringueiras, todos produzindo látex em abundância. Também possui 7 Ha com plantação ostensiva de eucalipto.
A propriedade possui muita água. Sua hidrografia é excelente, principalmente por possuir 48 ótimas represas, sendo uma delas com 100 Ha de espelho d'água, além de vários rios, córregos e mananciais.
Essa riqueza hidrográfica possibilita, inclusive, a implementação de futuros projetos de irrigação, pois pode abastecer tranquilamente toda fazenda, inclusive, como já dito, futuros projetos de irrigação com pivôs.


A terra é muito boa, pois o índice de argila da fazenda gira em torno de 10% , chegando aos 28% com muita facilidade. Esta maravilhosa propriedade rural possui uma ótima casa sede, ampla, espaçosa, com todo conforto, incluindo uma boa área de lazer, com piscina.
Além da área onde fica a casa sede já mencionada, a fazenda ainda possui mais 4 retiros completos, todos com curral e brete. A fazenda também possui 33 casas dignas para funcionários e outros colaboradores, todas bastante confortáveis. Também existem na fazenda dois barracões utilizados na guarda de maquinários e implementos agrícolas utilizados na lida, além de um ótimo galpão de oficina. Possui um escritório para a gerência, além de uma ótima casa para o gerente, e seis bons apartamentos para eventuais cooperadores.
A fazenda possui um plantel de cerca de 10.000 cabeças de gado, incluindo uma tropa de 90 animais, entre mulas, jegues e equinos. A propriedade tem 70% de sua área apta ao plantio da lavoura de soja e milho, além de outras culturas de grãos.
A logística da propriedade é perfeita, pois possui pista asfaltada quase na porta. Para facilitar o deslocamento entre a propriedade e outras regiões, a fazenda possui uma excelente pista de pouso asfaltada, com 1.200 metros de extensão. Também possui um belo hangar para guarda de aeronaves. Importante frisar que, atualmente, a fazenda possui 2.800 Ha de área arrendada, com plantação de soja. A energia elétrica trifásica é distribuída tranquilamente para toda a fazenda. A propriedade será negociada em regime de porteira fechada.


OBSERVAÇÃO, Prepararemos um relatório oficial, muito mais atualizado desta propriedade, logo após a apresentação oficial do investidor interessado, através de uma carta de intenção. A documentação, segundo o proprietário, é completa, com registros, certificações e georreferenciamento.
ATENÇÃO: As informações contidas neste anúncio estão sujeitas a sofrerem alterações de valores ou disponibilidade a qualquer momento sem aviso prévio.
PREÇO SOB CONSULTA: Em caso de interesse, basta entrar em contato conosco. Para visitar pessoalmente será necessário além da CARTA DE INTENÇÃO, a apresentação de uma comprovação de capacidade financeira. Sempre com total discrição e sigilo. Dispensamos curiosos e especuladores.


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