Fazenda Gigante no Vale do Araguaia COM 13797 Hectares com Água Abundante e Pista de Pouso

O que você vai ver neste vídeo é um ativo rural de grande escala, localizado em uma das regiões mais valorizadas do agronegócio brasileiro. Samuel Cardoso apresenta uma fazenda de dupla aptidão com 13.797 hectares, situada em Cocalinho, no Mato Grosso, dentro do estratégico Vale do Araguaia.

A propriedade possui 95% de topografia plana, condição rara que reduz custos operacionais e amplia a eficiência produtiva. São 9.000 hectares de pasto formado, com capins de alta qualidade como braquiarão, andropogon, humidícula e massai, todos adaptados ao clima da região e preparados para suportar rebanhos expressivos com segurança operacional.

A fazenda conta ainda com capacidade para grandes projetos de irrigação por pivô, ampliando seu potencial produtivo.

A infraestrutura é um diferencial estratégico:
✔️ Pista de pouso de 900 metros
✔️ 9 km margeando o Rio Araguaia
✔️ Lago com cerca de 100 hectares
✔️ Outro rio de grande porte dentro da fazenda, desaguando no Araguaia
✔️ 250 piquetes, 3 currais estruturados
✔️ Reservatório com 534 mil litros de água

O acesso é facilitado, com apenas 14 km de estrada de chão até o asfalto, 14 Km da divisa com Goiás, garantindo logística eficiente para transporte de rebanho, insumos e produção.

A região conta com infraestrutura frigorífica consolidada no entorno, com destaque para o Frigorífico MR em Canarana–MT, além de plantas modernas como o Frigorífico Boa Carne e a presença de grandes grupos como JBS, Marfrig e Minerva no estado, assegurando liquidez, previsibilidade comercial e mercado formal para a produção.

💰 Valor: R$ 250.000.000,00
📌 O proprietário escuta proposta
📄 Visitas mediante apresentação de documentos pessoais, carta de intenção e comprovante de suficiência financeira
🚫 Não é imóvel para curiosos

📍 Localização: Cocalinho – MT
📲 Contato direto: Samuel Cardoso – WhatsApp (73) 99907-3740

Assista até o final e avalie este ativo com visão patrimonial e de longo prazo.
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