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銀行突收水｜永倫劈價26%沽車位、紀惠減價賣金鐘、鄧成波銀主盤接力、盛滙連環蝕讓、富豪系放售6酒店、興勝1.5億沽舖、Call Loan補按潮殺到——香港地產財團蝕賣套現，爆煲壓力是否悄逼近？
Автор: Water經濟學 頻道
Загружено: 21 апр. 2025 г.
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🔥 香港地產市場連環驚傳割價！🏙️ 今集《Water經濟學》同你逐個拆解：有「收租王」之稱嘅永倫集團竟然劈價 26% 秒清麗港城、滙景花園車位，紀惠集團減價拋售金鐘甲廈，鄧成波家族大批銀主盤淪拍賣，盛滙基金短短兩個月第三度蝕讓街舖，富豪系打算一次過出售 6 間 iclub 酒店，連興勝創建都 1.5 億甩官涌地舖！
🏦 為何銀行忽然「收水」？LTV 被抽、Call Loan 補按潮殺到，會否觸發 2003 年後最嚴重爆煲？🤯 住宅負資產、高息環境、租金下跌、商舖寫字樓估值腰斬——全部數據同你攤開講。
📊 今集重點：
1️⃣ 財團蝕讓個案逐宗拆解2️⃣ 銀行估值收窄＋補按機制點運作3️⃣ 中小型地產商與私募基金的高槓桿死穴4️⃣ 系統性風險 vs. 「危中有機」抄底機遇5️⃣ Water 經濟學觀點：下一波壓力測試睇邊幾條線
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