התחזית: נדל"ן ויראלי עולה | בנייני משרדים קורסים (אזהרה חמורה) | העיר שעוקפת את ת"א

האם העתיד של נדל"ן להשקעה הוא דירות שמצטלמות טוב לאינסטגרם ומכניסות ₪87,000 לחודש? בזמן שמשקיעים מרוויחים הון מנכסים מוזרים בצורת סקסופון או מגף, 1.5 טריליון דולר בהלוואות נדל"ן מסחרי עומדים להתפוצץ במרכזי הערים הכי יקרות בעולם. ובישראל? תל אביב קפואה ויורדת בשיעור של 1%, אבל חיפה מתפוצצה בעלייה של 8% - מה באמת קורה שם?

⭐הזדמנות מהכוכבים | דירת ענק ליד הים: https://lenacohen.ravpage.co.il/EFBY
⭐הזדמנות מהכוכבים | בניין בחיפה: https://lenacohen.ravpage.co.il/F2

בסקירת נדל"ן השבועית הזו אנחנו חושפים שלוש תופעות שמשנות את שוק הנדל"ן העולמי והישראלי ב-2026: תופעת הנדל"ן הויראלי שהופכת בתים מוזרים למכונות כסף, משבר בנייני הזומבי שמאיים על המערכת הפיננסית העולמית, והתפוצצות המפתיעה של חיפה כהזדמנות ההשקעה החמה ביותר בישראל.

⭐ רוצים ללמוד את השיטה הייחודית של ׳נדל״ן עם כוכבים׳ לבחור השקעות בנדל״ן? ⭐ הצטרפו לקורס "הסטנדרט" כאן : https://nadlanz.co.il/

לעדכונים, הזדמנויות השקעה ובונוסים בלעדיים,
הכנסו לקהילה הסגורה של ׳נדל״ן עם כוכבים׳:
בוואטסאפ: https://bit.ly/4dGbAZP
בטלגרם: https://bit.ly/4gPXJTJ

מה מחכה לכם בפרק? ניתוח חסר תקדים של המהפכה בנדל"ן להשקעה 2026, חשיפת פצצת הזמן של 1.5 טריליון דולר שבנקים מסתירים, והזדמנויות השקעה קונקרטיות בחיפה שרלוונטיות רק לשבוע הקרוב.

⏱️ חותמות זמן (Timestamps):
00:00 – פתיחה: הנדל"ן ששבר את הרשת ב-2026
00:32 – נדל"ן ויראלי: איך בית בצורת סקסופון מכניס ₪87,000 לחודש
02:15 – Zillow Gone Wild: מ-0 ל-2 מיליון עוקבים ותוכנית טלוויזיה
03:30 – למה אנשים משלמים פי 3 על נכסים מוזרים? פסיכולוגיית דור הרשתות
04:45 – אלגוריתם Airbnb השתנה: נכסים "Oh Wow" מנצחים
05:30 – מ-Location Location Location ל-Viral Viral Viral
06:20 – איך ליישם את זה בישראל: הזדמנות או בועה?
07:00 – בנייני זומבי: הפצצה של 1.5 טריליון דולר
08:15 – מה זה בניין זומבי? 50% תפוסה על הנייר, 42% במציאות
09:30 – 60% מהחוזים מסתיימים עד 2030 - שיא ב-2026
10:45 – למה בנקים מעמידים פנים שהכל בסדר?
12:00 – Urban Doom Loop: לולאת האבדון העירונית
13:20 – ירידת ערך של 40% בניו יורק - הנתונים המזעזעים
14:30 – מה זה אומר על ישראל? האם המשבר יגיע אלינו?
15:45 – ממשרד לדירה: הטרנד שיציל את המשבר
17:00 – חיפה 2026: העיר שמתפוצצת בזמן שת״א קורסת
18:10 – הנתונים: +8% בחיפה מול -1% בתל אביב
19:20 – למה חיפה?
21:40 – תשואה כפולה: איך לקנות בחיפה ולהרוויח פי 2
22:50 – המטרונית, התחדשות עירונית ופוטנציאל עתידי
23:45 – "חיפה של מחר" - האם סופסוף הגיע המחר אחרי 20 שנה?
24:30 – הזדמנות מהכוכבים #1: 120 מ״ר על חוף הים ב-₪2.2M
26:10 – הזדמנות מהכוכבים #2: בניין שלם ב-₪1.4M בחיפה

🎯 שאלות מרכזיות שהפרק עונה עליהן:
• האם נדל"ן ויראלי זה מודל עסקי אמיתי לטווח ארוך?
• מה זה בניין זומבי ואיך לזהות אותו לפני שקונים?
• מה זה Urban Doom Loop (לולאת אבדון עירונית) ואיך זה עובד?
• למה חיפה עולה ב-8% בזמן שתל אביב יורדת ב-1%?
• מה זה "Oh Wow Effect" ואיך האלגוריתם של Airbnb משתמש בזה?
• מה קורה כשחוזי השכירות במגדלי משרדים מסתיימים?

📢 רוצים להישאר מעודכנים בכל מה שקורה בנדל"ן? אל תשכחו להירשם לערוץ וללחוץ על הפעמון 🔔 כדי לא לפספס את הסקירה השבועית הבאה! https://bit.ly/4gMAwC1

▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬

לתוכן נוסף ואקסקלוסיבי -   / thelenacohen  

#נדלן2026 #נדלן_ויראלי #השקעות_בנדלן #חיפה_נדלן #תל_אביב #משבר_נדלן #Airbnb #ZillowGoneWild #מחירי_דירות #נדלן_מסחרי

יצירת קשר ◄ thelenacohen@gmail.com