Terreno com Projeto Aprovado para 3 apartamentos em Bustelo, São Roque, Oliveira de Azeméis

𝗧𝗘𝗥𝗥𝗘𝗡𝗢 𝗖𝗢𝗠 𝗣𝗥𝗢𝗝𝗘𝗧𝗢 𝗔𝗣𝗥𝗢𝗩𝗔𝗗𝗢 𝗣𝗔𝗥𝗔 𝟯 𝗔𝗣𝗔𝗥𝗧𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗢𝗦 𝗘𝗠 𝗕𝗨𝗦𝗧𝗘𝗟𝗢, 𝗦𝗔̃𝗢 𝗥𝗢𝗤𝗨𝗘, 𝗢𝗟𝗜𝗩𝗘𝗜𝗥𝗔 𝗗𝗘 𝗔𝗭𝗘𝗠𝗘́𝗜𝗦 ✚INFO: zome.pt/ZMPT567084 +351 918321092 ➜ 𝗦𝗲́𝗿𝗴𝗶𝗼 𝗙𝗼𝗻𝘀𝗲𝗰𝗮

Este Terreno fica localizado na Rua do Centro Vidreiro em Bustelo, próximo do Campo de Futebol do Sporting Clube de Bustelo e tem projeto aprovado para 3 apartamentos.

O projeto está dividido em 3 frações autónomas, e pensado da seguinte forma:
Fração A - T2+1 (152,1m2 de área total da fração):
• Localizado ao nível do Rés do Chão;
• Sala e cozinha em open space (41,34m2) com acesso a um amplo terraço (29,3m2)
• Lavandaria (3, 7m2);
• Suite com armários embutidos (21m2);
• Quarto com armários embutidos (12,18m2);
• +1 com armários embutidos, que pode ser usado como escritório ou arrumos (11,5m2)
• Casa de banho de apoio com base de duche (5,8m2);
• Corredor e Hall de entrada com armários embutidos;
• Garagem fechada para 2 carros (25,4m2)
Fração B - T2+1 (126,64m2 de área total):
• Localizado ao nível do 1.º andar;
• Sala e cozinha em open space (41,3m2) com acesso à varanda (5m2);
• Lavandaria (3,5m2);
• 2 quartos com armários embutidos (14,4m2 e 12,4m2);
• +1 com armários embutidos, que pode ser usado como escritório ou arrumos (11,5m2);
• Casa de banho de apoio aos quartos com base de duche (5,7m2);
• Casa de banho de serviço (2m2);
• Hall de Entrada com armários embutidos;
• Garagem fechada para 2 carros (25,5m2)
Fração C - T1 (67,35m2 de área total)
• Localizado ao nível do 1.º andar;
• Sala ampla (28m2);
• Cozinha equipada;
• Hall de Entrada com armários embutidos;
• Quarto com armários embutidos (11,65m2)
• Casa de Banho com base de duche (6m2)
• Garagem fechada para dois carros (25,7m2)

O terreno dispõe de boa exposição solar, estando voltado a sul, o que proporciona uma ótima exposição solar.

NAS IMEDIAÇÕES:
A moradia encontra-se numa localização e privilegiada, com todo o tipo de comércio e serviços a curta distância, nomeadamente:
• Em frente: Escola Básica do 1.º Ciclo de Bustelo;
• A 26m: Jardim de Infância de Bustelo;
• A 260m: Padaria Maravilhas de Bustelo;
• A 450m: Estádio Sporting Clube de Bustelo;
• A 2km: Escola Básica e Secundária Ferreira de Castro;
• A 2,2km: Centro de Saúde de Oliveira de Azeméis;
• A 2,8km: Escola Superior de Aveiro-Norte;
• A 3km: Parque La-Salette;
• A 3,4km: Lidl;
• A 3,5km: Zona Idustrial de Oliveira de Azeméis;
• A 3,8km: Oliveira de Azeméis;
• A 4km: IC2;
• A 4km: Ginásio Multifitness Sport & Health Club;
• A 4,2km: Pingo Doce Oliveira de Azeméis - Farrapa;
• A 4,3km: Escola Superior de Saúde Norte da Cruz Vermelha;
• A 4,4km: Estação de Comboios de Santiago Riba-Ul;
• A 5km: Estação de Comboios Oliveira de Azeméis;
• A 5km: Continente Modelo Oliveira de Azeméis;
• A 6km: São João da Madeira
• A 7,7km: A32 Sentido Porto-Aveiro;
• A 45km: Aveiro;
• A 50km: Porto;
• A 61km: Aeroporto do Porto.

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:
• Capoto;
• Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidros duplos;
• Blackouts interiores elétricos nos quartos;
• Cozinha completa com com acabamento termolaminado/lacado com os seguintes eletrodomésticos: Placa de indução, Forno, Microondas, Exaustor embutido,Frigorífico combinado, Máquina de Lavar Louça de encastre total;
• Louças sanitárias suspensas do tipo Sanitana Glam;
• Resguardos das bases em vidro temperado;
• Aspiração Central;
• Instalação de ar condicionado Inverter;
• Painel Solar c/ Bomba de Calor para apoio às AQS;

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
• Área bruta privativa: 160m2
• Área bruta dependente: 180m2
• Área total de construção: 340m2
• Área total de terreno: 433m2
• Prédio Antigo Anterior a 1951 (emitida pela Câmara Municipal de Oliveira de Azeméis)
• Ano de inscrição na matriz: 1951
• Valor patrimonial: 46.596,38€ (determinado em 2023)

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