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急増中！住宅ローン返済破綻を防ぐために知っておくべきポイントと具体策
Автор: しあわせコンサル「ワッキー不動産」
Загружено: 2025-07-05
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さて、今回のテーマは、この夏にぜひ知っておきたい「住宅ローン返済のポイント」について、プロの視点から分かりやすく解説していきます。短い時間ですが、どうぞお付き合いください。
それでは、まずなぜ最近住宅ローンの返済が厳しくなっているのか、その主な要因について具体的に見ていきましょう。
1. 住宅ローン返済が厳しくなった主な原因
① 金利上昇
近年、日銀の金融政策転換を背景に、住宅ローンの固定金利が上昇してきています。また、変動金利も今後引き上げられる観測が強まる中、月々の返済額が大きくなっています。
② 物価の上昇（インフレ）
エネルギー・食料品をはじめとする物価上昇により、手取り収入に対する支出が増え、住宅ローンの返済余力が圧迫されてきました。
③ 実質賃金の伸び悩み
給与の上昇が物価上昇に追いついておらず、実質賃金はむしろ減少傾向です。これにより家計が苦しくなり、住宅ローン返済の余裕がなくなっています。
④ ボーナスカット・収入減
コロナ禍を契機に、ボーナスのカットや副業収入の減少など、不安定な収入が返済に影響しています。
⑤ その他（家族構成の変化など）
出産や教育費の増加、親の介護など家計の想定外の負担も、住宅ローン返済を圧迫する要因となっています。
（続きは本編をご覧下さい。）
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