(NO.8674) 급매물 넓은 토지 + 아담한 주택
Автор: 홍성수지공인중개사
Загружено: 2026-01-06
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홈페이지 : http://www.soojiland.com
대표전화 : 041-633-0008
급매물 넓은 토지 + 아담한 주택
충청남도 홍성군-예산군 내포신도시, 덕산온천관광지, 삽교읍내와 모두 근거리
내포신도시·덕산온천관광지 약 2km, 삽교–내포 전철역 약 3km, 해미IC·고덕IC·예산IC 차량 10~15분
스마트팜 국가산업단지 약 1km, 셀트리온 제약공장 MOU 체결 지역 인접
현황
토지면적 5,398㎡ 약 1,633평 = 대지 249평 + 전 1,102평 + 답 282평
전부 계획관리지역 건물신축시 건폐율 40% / 용적률 100%
현재 토지 대부분 과수원이며 2005년부터 경작 대추·체리·감·복숭아·아로니아·보리수·꾸지뽕 등 다수 식재
농업경영체 승계 가능 농업직불금·농민수당 수령 중 5년 농사 후 농지연금 활용 가능
12평 원룸형 단독주택 (복층) 2015.6 준공 / 경량철골구조 / 주택 + 창고 구성
지하수 관정(식수 적합 판정) + 농업용 전기 인입 토지 양방향 지적도상 도로 접함 집성촌 바로 옆, 외롭지 않으면서 독립성 우수
추천용도
귀농·귀촌용 과수원 농가주택 주말농장 겸 농촌체류형 쉼터
농업경영체 승계 활용한 안정적 농업 기반, 소규모 농업 + 세컨하우스 병행 사용
내포신도시 성장 수혜 기대 중·장기 투자용
보너스 멘트
내포신도시 성장축과 덕산온천 관광벨트를 동시에 누리는 입지 1억원 대출승계 가능
이미 가꿔진 과수원이라 “처음부터 농사” 부담 없음 집성촌 인접으로 생활 안정감은 높고, 토지는 넉넉해 활용도는 무궁무진
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