🧱El 80% pierde dinero por ESTO (y se evita así)

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¿Sabías que 8 de cada 10 personas que compran un piso para invertir pierden dinero sin darse cuenta?
No porque el piso esté mal… sino porque no saben analizar los números de verdad.

En este vídeo te enseño 3 ejemplos reales de pisos que parecen rentables pero no lo son, y te regalo una calculadora de rentabilidad para que aprendas a analizar tus operaciones antes de comprar.
Al final verás cómo usarla paso a paso para evitar el error que comete el 80 % de los inversores.

🕒 Minutaje del vídeo:

0:00 – El error que hace perder dinero al 80 % de los inversores
0:41 – Qué hace la mayoría (y por qué fallan los cálculos)
2:30 – El mito del ingreso extra mensual
3:30 – Ejemplo 1: el cálculo más común (y más peligroso)
5:00 – Rentabilidad bruta vs rentabilidad neta (la diferencia clave)
6:00 – Ejemplo 2: los gastos ocultos que nadie te cuenta
7:10 – La trampa de las reformas baratas
8:40 – Cómo una reforma mal calculada puede destrozar tu rentabilidad
9:10 – Ejemplo 3: el “chollo perfecto” que te cuesta dinero cada mes
10:30 – El síndrome del piso bonito pero ruinoso
12:20 – Cuando el piso que te gusta se convierte en flujo de caja negativo
13:00 – Demostración con la calculadora de rentabilidad
14:30 – Qué datos debes meter y cómo interpretar los resultados
15:40 – Diferencia entre cashflow y creación de patrimonio
16:30 – Conclusión: nunca compres sin hacer los números
17:00 – 🎁 Cómo descargar gratis la calculadora de rentabilidad


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