Sítio Completo em BRAGANÇA PAULISTA – SP | 59.000 m² | Lazer, Moradia e Estrutura para Eventos

Sítio em BRAGANÇA PAULISTA -SP 59.000m² - Porteira Fechada
SIT 1040 –

Apresentamos uma propriedade excepcional em Bragança Paulista – SP, ideal para quem busca um sítio completo, versátil e pronto para uso.

Com 59.000 m² de terreno e cerca de 3.000 m² de área construída, este imóvel reúne infraestrutura residencial, lazer premium, amplos espaços para convivência, natureza preservada e capacidade para eventos de grande porte.

📍 Localização Privilegiada e Acessos Práticos
O sítio oferece dois acessos extremamente convenientes:
Acesso 1 — Rápido e pavimentado
• Apenas 12 minutos do centro de Bragança Paulista
• Trajeto quase todo asfaltado
• Apenas 800 metros de estrada batida + 150 metros de terra
• Acesso tranquilo mesmo em dias de chuva
Acesso 2 — Direto pelo centro
• Proximidade imediata ao comércio da cidade
• Apenas 150 metros de entrada de terra
• Facilita logística de eventos, entregas e abastecimento
Além disso, a propriedade conta com 3 portões de acesso:
1. Entrada principal
2. Entrada de serviços
3. Entrada exclusiva para estacionamento

🏡 Casa Principal – Conforto e Amplitude
Uma residência térrea, espaçosa e funcional, ideal para famílias grandes ou hospedagem:
• 7 quartos, sendo 4 suítes
• Sala ampla com 3 ambientes
• Bar integrado + adega
• Cozinha independente
• 2 banheiros de apoio
• 1 lavabo
• Varanda frontal extensa, trazendo charme e integração com o verde
Construção de estilo mais rústico, porém em estado impecável de conservação.

🎉 Estrutura de Lazer e Eventos
O sítio conta com uma excelente estrutura para receber convidados, realizar festas, retiros, casamentos ou lazer familiar:
Salão de Festas e Gourmet
• Salão amplo
• Área gourmet acoplada
• Trio mineiro completo
• Ambiente perfeito para confraternizações
• Vestiários feminino e masculino de apoio
Área da Piscina
• Piscina de alvenaria
• Deck ao redor
• Espaço kids
• Sauna úmida
Esportes e Natureza
• Quadra poliesportiva
• Campo de futebol gramado
• Lago belíssimo, repleto de peixes
• Deck suspenso para apoio de pequenas embarcações
• Trilha em meio à área de preservação ambiental
• Riacho que percorre toda a divisa dos fundos da propriedade

🏠 Estruturas Complementares
Casas de Caseiro
• 2 casas de caseiro
• Uma delas ampla, com 3 suítes
Infraestrutura Rural
• Canil
• Galinheiro
• Viveiro
• Pomar
• Horta produtiva
• Capela charmosa
• Grande área de estacionamento para receber visitantes e eventos

🌿 Paisagismo e Conservação
A propriedade conta com paisagismo agradável, áreas abertas, vegetação madura e muita sombra natural. Tudo muito bem cuidado e conservado, proporcionando sensação de tranquilidade e bem-estar.

💰 Valor e Condições
• Valor do Imóvel: R$ 3.400.000,00
• ITR anual: R$ 240,00
• Custo mensal com funcionários + energia: R$ 6.400,00

Ótima oportunidade para quem busca um sítio de grande porte, completo e pronto para uso — seja para moradia, lazer, pousada, retiros, locações ou eventos.

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📞 Contato: 11-98354-5246
📌 CRECI: 220879F-SP

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