Quinta T8 c/ terreno em Milheirós de Poiares, Santa Maria da Feira

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Se procura uma quintinha para investimento ou para habitar, com terreno generoso e soalheiro, em zona calma e residencial, mas próximo do centro de São João da Madeira, esta pode ser a oportunidade que tanto procura!...

Denominada por Quinta dos Casais, a propriedade é composta por uma habitação de tipologia T8 em estilo rústico, com três pisos, 616m2 de construção, implantada num terreno com 1.230m2. A casa desenvolve-se em torno do pátio central, ideal para convívios com família e amigos, com total privacidade. O terreno com vista aberta e plena exposição solar durante todo o dia.

A habitação é constituída por:
Rés do Chão:
Lagar;
Arrumos;
Jardim;
Currais.
Piso:
Hall de entrada;
Cozinha rústica, com fogão tradicional, de pedra;
Copa;
Sala de visitas;
Sala de jantar;
3 quartos;
Casa de banho.
Sótão:
salão amplo com vistas 360º, que pode ser utilizado como quarto, escritório, ou sala de convivio.

O imóvel está localizado numa zona tranquila e com muita privacidade, mas próximo de todo o tipo de comércio e serviços, nomeadamente:
A 500m: Igreja Matriz de Milheirós de Poiares;
A 500m: Parque de Lazer do Outeiro;
A 550m: Ponto de CTT;
A 600m: Centro Cultural de Milheirós de Poiares;
A 600m: Pastelaria “O Grão”;
A 700m: Escola Básica de Milheirós de Poaires;
A 1,3km: Praia Fluvial da Mamoa;
A 1,4km: Escola Básica de Milheirós de Poiares;
A 1,5km: Centro Social "Dr. Crispim Teixeira Borges de Castro;
A 1,5km: Farmácia Costa Oliveira;
A 1,7km: Clinica Dentária Ana Leão;
A 1,7km: Talho Santa Maria;
A 2,6km: Agrupamento de Escolas de Arrifana;
A 2,6km: Ginásio Alma Fitness;
A 2,8km: Intermaché de Arrifana;
A 3km: Continente Bom dia Arrifana;
A 3km: Lidl Arrifana;
A 3km: A32 com direção Porto/Aveiro;
A 3,1km: Pingo Doce de Arrifana;
A 3,3km: Estação de Comboios de Arrifana;
A 3,4km: Centro de São João da Madeira;
A 7,7km: Centro de Santa Maria da Feira.
MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:
·Estrutura em paredes de pedra natural
·Pavimento de soalho de madeira maciça
·Telhado tradicional, com treliça de madeira maciça e telha cerâmica
·Caixilharia de madeira maciça com vidro simples
·Poço de água com motor elétrico

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
Área bruta privativa: 278,5m2
Área bruta dependente: 338m2
Área bruta de construção: 616,5m2
Área total de terreno: 1230m2
Valor patrimonial: 60.172,48€ determinado em 2020
Certificado Energético: F

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