總價240萬4層別墅疊墅 灣區西部·華僑城 （第三集）｜送兩層地下室+3個私家車位+花園院子｜平價品質豪宅 身份象徵，上市央企大盤，高鐵物業 80分鐘直達香港西九龍站

— 🏠 灣區西部·華僑城🏠 —
🎉創想大灣區，一起華僑城🎉

樓盤詳情及交通區域介紹（住宅）   • 江景房 灣區西部·華僑城 硯陽湖公園旁｜總價99萬105平方三房，首付40萬140㎡...  

5層別墅視頻   • 實用610㎡5層大別墅：建面263㎡+贈送面積350㎡（前後花園院子+天台+兩層地下...  

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01:01 別墅院子
01:48 別墅一樓
04:14 別墅二樓
08:34 別墅負一樓
10:25 別墅負二樓
12:04 總結
13:20 樓盤自帶濕地公園景觀

【項目介紹】🏠灣區西部華僑城🏠
🔳開發商：肇慶華僑城小鎮開發有限公司
🔳產權年限：住宅70年，商業40年
🔳住宅樓棟：聯排別墅8棟，疊拼別墅6棟，高層10棟。
🔳項目總戶數：高層住宅1118戶，疊拼120戶
🔳聯排28戶，共1266戶
🔳總建築面積：229947.1㎡
🔳電梯戶數：兩梯四戶
🔳建築風格：嶺南建築風格🔳容積率：2.6
🔳綠化率：3.2%
🔳 物業管理費：2·5元
🔳 可做公積金

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☎️睇樓熱線：何小姐 Mary
香港：68705313（WhatsApp）
大陸：13726033077
微信：13527195000

*以下為西部灣區華僑城主推樓棟： 原岸 【貨源充足】
1⃣?4棟均價9600元
2⃣?6B座均價9900元（均帶裝出售）
{90方—105方 ----128方}
💎原岸
✨02地塊1⃣全精裝，105方，128方，2022年底收樓
01.02戶型西南位望硯陽湖，12樓以上能望湖，20樓以上能望西江
03.04戶型東南位望嶺南水街和卡樂星球，20樓以上可望西江
7.8棟， 2022年 6月30日交樓
1.2.3.6.9.10棟，2021年12月30日交樓

灣區西部華僑城：湖岸 【貨不多】
1⃣棟戶型（全精裝）：01戶型140方，02.03戶型105方，04戶型140方
2⃣?棟戶型（1-18精裝，19-34毛坯）：01戶型126方，02.03戶型105方，04戶型136方
3⃣?棟戶型（全毛坯）：01戶型126方，02.03戶型105方，04戶型136方
5棟 170方 毛坯 層高24
7⃣?棟戶型（全精裝）：01戶型140方，02.03戶型94方，04戶型126方
6??棟戶型（全毛坯)：170方，兩梯兩戶
8⃣?棟戶型（全精裝）：126方，105方，140方
??棟戶型（全精裝）：105方，140方
✨湖岸1-2-3-5-6-9-10棟21年年底
7-8棟是22年6月30

??湖岸4.棟，未推
??疊墅：T1~T6棟，高6層，120戶（贈送率60~ 131%）
??聯排:8棟3層（A1~A8）共28戶（贈送率200%）
??物業管理費洋房2.5元一方，別墅4.5元一方
🔴灣區西部華僑團購方案
?? 洋房：3萬抵8萬
?? 疊拼：10萬抵20萬
🏠 聯排：20萬抵40萬

洋房毛坯8600,精裝修9600到10000
疊墅別墅16000-20000
聯排別墅25000

🌸【品牌價值】🌸
華僑城成立於1985年11月11日，是國務院國資委直接管理的大型中央企業。是國家首批文化產業示範基地、全國文化企業30強，中國旅遊集團20強。目前集團在全國營運和管理景區60余家，累計接待遊客量超過5億人次，年接待遊客量突破一億，是全球主題公園集團四強，位亞洲第一。

🍀【區域規劃】🍀
華僑城規劃形成一橫、兩縱、三核的整體空間格局。
一橫：嶺南文化風情軸
兩縱：行政辦公軸和CBD中央商務軸。
三核：娛樂核卡了星球主題樂園以虛擬現實；文化核包括卡樂創意產業基地和歡樂海岸嶺南水街；生態核由硯陽湖，濕地公園和沙灘公園組

🚅交通：
新區包括四高速兩高鐵一輕軌：廣佛肇高速、二廣高速、廣昆高速、珠三角環線高速；南廣高鐵、貴廣高鐵；廣佛肇城軌。5分鐘到達廣佛肇高速口，10分鐘到達鼎湖山站，45分鐘到達廣州白雲機場，打造大灣區一小時生活圈。
新區內五橫四縱：五橫包括東進大道、吉慶大道、新區環路、景觀大道、鼎湖大道；四縱包括硯陽大道、長利大道、興肇大道、永安大道。

🌇項目位於肇慶新區核心區，北依肇慶新區體育中心，南靠廣佛肇輕軌，西近新區重點地標之一—硯陽湖，東臨長利河。

🏥醫療配套：北大醫療康復醫院、中山大學附屬第三醫院等

🎓教育配套：新區中心小學、肇慶鼎湖中學、肇慶宣卿中學、肇慶醫學高等專科學校、廣州大學松田學院等

🏠公建配套：新區體育中心、肇慶新區商務中心、濕地景觀酒店、觀光塔、兩館一宮、大劇院和卡樂星球歡樂世界在建中

🎡環境配套：鼎湖山風景區、長利湖濕地公園、硯陽湖、硯洲島、九龍湖風景區等

【戶型鑒賞】
原岸6棟 建面127.74㎡ 高層湖景美宅 原岸

原岸6棟建面89.88㎡ 高層湖景美宅 原岸

建面105—136㎡高層湖景美宅 {湖岸}

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