(N.411)관공서많고 일자리 많고 교통 편리해서 임대수요 풍부한 청주 우암동 신축상가주택 상업지 대지 약102평 공실없이 안정적으로 운영중인 고급주택입니다

▶문의
전화
H.P. : 010-2500-5964
TEL : 043-276-2187

▶ 안녕하세요 강현아공인중개사입니다.^^

오늘은 청주시 청원구 우암동
상가주택(다가구)매매 물건을 소개 해 드리겠습니다.
일반상업지와 준주거지에 있는 주택으로
토지 활용도가 높습니다
그리고 주변 관공서 (청원구청,청원경찰서,청주시청)가 밀집 되어 있고
청주대학교와 주변 일자리가 풍부해서 임대수요가 탄탄한 지역입니다

향후 개발호재로는 청주도심전철 청주대역이
2032년 개통을 목표로 추진중입니다

그래서 앞으로가 더 기대 되는 주택으로
현재 공실걱정 없이 안정적으로 운영하실 수 있는
고수익률의 정통상가주택 입니다



⭐소재지 : 충청북도 청주시 청원구 직지대로890번길 35
⭐대지면적 : 337㎡(101.9평)
⭐연면적 : 658.01㎡(199평) + 서비스면적50평~
⭐용도지역 : 일반상업지역,준주거지역
⭐총가구수 : 근생1+임대방10(원룸2+투베이스4+투룸4)+주인세대(약45평)
⭐건물구조 : 철근콘크리트
⭐주차대수 : 총9대
⭐난방형식 : 도시가스
⭐방향 : 건물입구 기준 서향
⭐총층수 : 총4층
⭐매입가능일자/입주가능일자 : 즉시매입가능/즉시입주가능
⭐중개대상물의 종류 : 단독주택 (상가주택)
⭐사용승인일 : 2023년06월20일
⭐방수/화장실수 : 18개/14개
⭐주용도 : 단독주택(근생다가구주택)
⭐거래형태 : 상가주택 (근생다가구주택) 매매
⭐관리비 : 약 30만원~ (TV인터넷,공용전기,공용청소비,수도세,화재보험,엘리베이터관리비 등)

⭐ 층별임대방 구성 ⭐

⭐ 1층 : 주차 9대
⭐ 2층 : 근생1+원룸1+투베이스1+투룸2
⭐ 3층 : 원룸1+투베이스2+투룸2
⭐ 4층 : 주인세대+투베이스1



⭐ 매매가 : 18억원 (가격조절가능)
⭐ 대출 : 9억3천만원 (승계금액은 개인에 따라서 달라질 수 있습니다)
⭐ 보증금 : 3억5천5백만원 (주인세대 월세시)
⭐ 실인수금액 : 5억1천5백만원 (매매가조절시 인수금액 줄어들어요)
⭐ 총임대료 : 월 745만원

⭐ 대출이자 : 월403만원 (금리 5.2%적용시 : 개인에 따라 달라질 수 있어요,현재금리 인하중)
⭐ 월 실수익금 : 월 342만원


⭐연실수익률 : 8.0% (매매가조절하면 수익률은 더 올라갑니다)


⭐좀 더 상세한 매매내역은 영상에서 확인 하실 수 있습니다^^⭐







#청주상가주택매매
#청주다가구주택매매
#청주원룸건물
#꼬마빌딩
#우암동상가주택



● 부동산의 다양한 매물로 꼼꼼하게 살펴봐드립니다
● 매물의뢰 문의가능















포인트공인중개사
대표 : 김현경
전화 : 043-231-0009
청주시 흥덕구 사직대로72번길19-1
등록번호 : 제38030000-1845호

[담당자정보]
소속공인중개사 강현아
010-2500-5964