Nieoczekiwane koszty dziedziczenia nieruchomości

Szybki kontakt z kancelarią +695 560 425, https://kancelaria-klisz.pl/, Email: biuro@kancelaria-klisz.pl

📎Zbiórkę na rehabilitację dla Nikoli znajdziesz tutaj:❤️ https://www.siepomaga.pl/nicol-dembna

Nieoczekiwane koszty dziedziczenia nieruchomości – poznaj je, zanim przyjmiesz spadek

Dziedziczenie nieruchomości – czy to mieszkania, czy domu – brzmi jak spełnienie marzeń. W praktyce jednak mieszkanie w spadku może oznaczać również wydatki i ryzyka, o których wiele osób nie myśli. W tym filmie radca prawny Anna Klisz pokazuje, jakie koszty i obowiązki czekają każdego spadkobiercę.

Dowiesz się m.in.:
🔹 jakie opłaty sądowe i notarialne pojawiają się przy dziedziczeniu nieruchomości
🔹 kiedy trzeba zapłacić podatek od spadku i jak można go uniknąć
🔹 dlaczego warto sprawdzić księgę wieczystą odziedziczonego lokalu
🔹 jakie długi i zaległości mogą „ukrywać się” w odziedziczonym mieszkaniu
🔹 z jakimi problemami rodzinnymi i sąsiedzkimi często wiąże się spadek

1️⃣ Koszty formalności: sąd, notariusz i księga wieczysta

Pierwszy krok po śmierci spadkodawcy to potwierdzenie nabycia spadku – w sądzie lub u notariusza.
💠 Akt poświadczenia dziedziczenia u notariusza: kilkaset złotych
💠 Postanowienie sądu: około 100 zł (przy sporach znacznie więcej – wchodzą w grę opinie biegłych, np. grafologa)
💠 Wpis do księgi wieczystej: około 200 zł

Jeśli spadek dziedziczy kilka osób, dochodzą koszty działu spadku i ewentualnych spłat rodzeństwa.

2️⃣ Podatek od spadku – kiedy zapłacisz, a kiedy nie

💠 Najbliższa rodzina (dzieci, małżonek, rodzice, wnuki) może uniknąć podatku, ale musi w ciągu 6 miesięcy zgłosić spadek w urzędzie skarbowym.
💠 Spóźnienie oznacza stawkę od 7 do 12 % wartości mieszkania.
💠 Dalsi krewni – np. kuzyn, wujek – podlegają wyższym stawkom niezależnie od terminu.

3️⃣ Długi i ukryte zobowiązania

Przyjmując mieszkanie w spadku, przejmujesz też długi z nim związane.
💠 Księga wieczysta ujawnia m.in. hipotekę na rzecz banku czy Skarbu Państwa.
💠 Nie wszystkie zobowiązania w niej znajdziesz – np. zaległe czynsze, rachunki za prąd, gaz, wodę czy niespłacone pożyczki.
💠 Dlatego konieczne jest sprawdzenie dokumentów u zarządcy budynku, we wspólnocie mieszkaniowej i u dostawców mediów.

4️⃣ Stałe koszty utrzymania

💠 Od chwili śmierci spadkodawcy jesteś właścicielem nieruchomości, nawet bez zakończenia formalności.
💠 To oznacza obowiązek płacenia czynszu, podatku od nieruchomości i rachunków za media, także wtedy, gdy mieszkanie stoi puste.
💠 Zaległości rosną z odsetkami – im szybciej uporządkujesz formalności, tym lepiej.

5️⃣ Koszty niepieniężne – konflikty rodzinne i sąsiedzkie

Spadek to nie tylko pieniądze. Bardzo często dziedziczenie nieruchomości powoduje spory rodzinne.
💠 Przykład: rodzeństwo dziedziczy dom. Jedno mieszka na miejscu i nie dopuszcza pozostałych, mimo że mają takie samo prawo.
💠 Albo troje spadkobierców nie potrafi uzgodnić, czy dom sprzedać, wydzierżawić czy zatrzymać.
💠 Takie konflikty potrafią trwać latami, prowadząc do kosztownych procesów i psując relacje w rodzinie.

6️⃣ Sprzedaż odziedziczonej nieruchomości – kolejne pułapki

💠 Sprzedaż mieszkania w ciągu 5 lat od nabycia może oznaczać 19 % podatku dochodowego.
💠 Na szczęście do tego terminu wlicza się czas, kiedy nieruchomość należała do spadkodawcy – często dzięki temu podatku można uniknąć.
💠 Wydatki dodatkowe: prowizja pośrednika, taksa notarialna, ewentualny remont.

Zanim zdecydujesz się na dziedziczenie nieruchomości, koniecznie poznaj wszystkie koszty – zarówno finansowe, jak i emocjonalne. Ten film to praktyczny przewodnik, który pomoże Ci uniknąć najczęstszych pułapek i świadomie podjąć decyzję o przyjęciu spadku.

✅ Słowa kluczowe SEO: dziedziczenie nieruchomości, mieszkanie w spadku, koszty spadku, podatek od spadku, długi spadkowe, sprzedaż odziedziczonego mieszkania, opłaty notarialne, dział spadku.

SPIS TREŚCI:
00:00 Wstęp
02:23 Koszty odziedziczenia mieszkania
04:05 Koszty sądowe związane z dziedziczeniem
07:29 Koszty związane z utrzymaniem nieruchomości
08:35 Długi związane z nieruchomością ujawnione w księdze wieczystej
11:21 Inne długi związane z nieruchomością
12:32 Koszty niepieniężne
14:46 Sprzedaż nieruchomości – to też kosztuje

KONTAKT:
https://prawo-spadkowe-wroclaw.pl/
Kancelaria Prawna Wrocław - Anna Klisz - Prawo Spadkowe i Nieruchomości
adres: ul. Kazimierza Wielkiego 1, 50-077 Wrocław
telefon: 693 787 806
email: a.klisz@adwokat-wroclaw.biz.pl

Prowadzę także sprawy w:
WARSZAWIE: http://prawo-spadkowe-warszawa.pl/
KRAKOWIE - https://prawo-spadkowe-krakow.pl/
POZNANIU - https://prawo-spadkowe-poznan.pl/
KATOWICACH - https://prawo-spadkowe-katowice.pl/
GDAŃSKU - https://prawo-spadkowe-gdansk.pl/
BYDGOSZCZY - https://prawo-spadkowe-bydgoszcz.pl/

#prawospadkowewrocław
#prawospadkowepoznań
#prawospadkowekatowice
#prawospadkowegdańsk
#prawospadkowewarszawa
#prawospadkowekraków
#prawospadkowebydgoszcz