Если у вас нет плана на 2026 год, вы уже проиграли (предупреждение)

Ваша «занятая» жизнь обходится вам в целое состояние из-за упущенной прибыли от инвестиций в австралийскую недвижимость?

В этом эпизоде ​​подкаста The Folio Property Рис и Лахлан отбрасывают рыночную шумиху, чтобы сосредоточиться на том, что действительно определяет успех на австралийском рынке недвижимости: стратегии. После масштабного роста в 2025 году банковский регулятор ужесточает контроль, процентные ставки, вероятно, будут расти, и «тяжелая работа», которую когда-то выполнял бум недвижимости, закончилась. Лахлан делится личным опытом, который заставил его осознать, что его соотношение долга к доходу выросло до 9x, угрожая его финансовой стабильности.

Мы обсуждаем, почему «инвестирование вслепую» — это рецепт катастрофы и как ошибка в планировании на два шага может отбросить вас далеко от ваших финансовых целей. Если вы еще не провели анализ состояния вашего портфеля недвижимости на 2026 год, это ваш знак начать оптимизировать свою стратегию инвестирования в недвижимость в Австралии.


📈 В этом эпизоде ​​вы узнаете:
Правило двух степеней: почему небольшая нехватка направления приводит к масштабным неудачам в инвестировании в недвижимость в Австралии.

Оценка состояния дел на 2026 год: почему Лахлан переходит от «агрессивного накопления» к пути к жизни без долгов.

Личные показатели Лахлана: прозрачный анализ его 9-кратного коэффициента долговой нагрузки и 9-кратного резерва денежных средств на текущем австралийском рынке жилья.

Накрашенная свинья: как максимизировать стоимость выхода из инвестиций в недвижимость категории B до того, как рынок остынет.

Предупреждение о кондоминиумах: почему виллы и кондоминиумы сложнее всего продать на вялом рынке жилья.

Эффект недавних событий: почему продажа актива, купленного 12 месяцев назад, может быть самым разумным шагом для создания богатства.

Правда об управляющих недвижимостью: почему вы должны исходить из того, что никому не интересны ваши арендные доходы так сильно, как вам.

Временные метки:
00:00 Введение
02:50 Лучшая инвестиционная стратегия в 2026 году
04:01 Важность пересмотра вашего портфеля
08:23 Личная стратегия Лахлана в 2026 году
10:38 От каких объектов недвижимости следует избавиться в вашем портфеле
15:35 На что обратить внимание при пересмотре вашего портфеля
18:51 Самая важная стратегия снижения рисков в 2026 году
20:30 Инвестиционные возможности в 2026 году

О подкасте Folio Property

Каждую неделю Рис Беддалл и Лахлан Делаханти разбирают самые важные темы, определяющие рынок недвижимости Австралии. От рыночных циклов до долгов, стратегии, данных и реальных примеров — мы делаем рынок недвижимости простым, честным и практичным.

📍Посетите наш сайт: https://follio.com.au/
📩 Свяжитесь с нами: info@follio.com.au

📲 Следите за нами в социальных сетях:
Instagram:   / folliopropertypod  
TikTok:   / folliopropertypod  
Spotify: https://open.spotify.com/show/4Akt4N5...
Лахлан Делаханти:   / lachlandelahunty  
Рис Беддалл:   / reece-beddall-294557b3  

Если вам понравился эпизод, поставьте лайк, подпишитесь и оставьте комментарий, чтобы поддержать канал и присоединиться к сообществу. разговор.

#АвстралийскаяНедвижимость #РынокНедвижимости2026 #НедвижимостьАвстралия #НедвижимостьПерта #НедвижимостьСиднея #ИнвестицииВАвстралию #ПодкастFolioProperty #ОбновлениеРынкаНедвижимости #ИнвестицииВНедвижимость #АвстралийскийРынокЖилья #АвстралийскаяНедвижимость #ОбновлениеРынкаНедвижимости #НедвижимостьАвстралии #НовостиНедвижимости #ЦеныНаЗемлю #ЭкономикаАвстралии #АвстралийскийЖилищныйКризис #СпадНаНедвижимости #ГлобальныйФинансовыйКризис
Трек: MoodMode - Бодрая хип-хоп бум-бэп фоновая музыка
Музыка предоставлена ​​MoodMode