第5323成交，感覺6.5分，牛頭角利基大廈巨舖1.3億沽，外資基金9年蝕7900萬

第5323成交，感覺6.5分，牛頭角利基大廈巨舖1.3億沽，外資基金9年蝕7900萬

高回報商舖獲留意，九龍灣利基大廈兩層舖位以1.3億沽出，租金回報逾7厘，外資基金持貨9年蝕近8,000萬元，貶值近4成。

資料顯示，牛頭角道55號利基大廈部分零售商業樓面，涉及1樓及2樓兩層巨舖，以約1.31億元成交。物業總面積約39,400平方呎，呎價僅約3,325元。物業現由2間補習社及1間24小時健身中心租用，月租合共約80萬元，預計租金回報高見7.3厘。據了解，新買家為本地廠家，購入作收租。

翻查資料，該物業由外資基金SC Capital持有，2016年斥資約2.1億元購入，其後一直作收租。早前以1.8億元放售，低約27%。現以1.31億元沽出，蝕約7,900萬元離場，貶值近4成。

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