تعدد البيوع من هم المتواطئين فى حل هذه المشكله بين الشركات والملاك فى مدينة

‪@ashrafismail6676‬
‪@ashrafismail6545‬
‪@ashrafismail6676‬
‪@ashrafismail342‬
#السادة.
#شركة_المعتز_جروب
شركة المعتز للاستثمار العقارى والمقاولات العامة
المعتز جروب للاستثمار العقاري والمقاولات العامه
Elmoutaz Group - المعتز جروب
شركة المعتز للاستثمار العقارى والمقاولات العامه_فرع الزقازيق
#جهاز_مدينة_العبور_الجديدة
الصفحة الرسمية لجهاز تنمية مدينة العبور الجديدة
وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية
رئاسة مجلس الوزراء المصري
AbdelFattah Elsisi - عبد الفتاح السيسي
Ministry of Justice وزارة العدل
دار القضاء العالي القاهرة
الاستاذ / عصام عواد
#عصام_عواد
#مجلس_ادارة_شركة_المعتز
خبر ومعلومة من وزارة الإسكان
ادارة شركة القادسية
وزاره الزراعه مكتب الوزير
وزاره الزراعه
Amr Talaat Egypt's CIT Minister وزير الاتصالات وتكنولوجيا المعلومات المصرى
وزارة الإعلام
وزارة الإعلام
العبور الجديده
أخبار مدينة العبور الجديدة
الصفحة الرسمية لوزارة الداخلية
اولا/ كل التقدير والاحترام لما ذكرتهم سابقا
ثانيا / نتظلم نحن ملاك مدينة القادسية مدينة العبور الجديدة من الاتى
1/ اشترينا الأرض من أكثر من عشرون عام من شركة المعتز جروب للاستثمار العقاري وتقسيم الأراضى وبعد انتظار عشرون عام
طفت المشاكل على السطح
وظهرت فى جهاز مدينة العبور الجديدة أثناء التقنين وفحص الملفات للشركات وجد أن شركة المعتز جروب لديها تعدد بيوع وان ما تقدمت به من مستندات لجهاز مدينة العبور الجديدة من حيث مساحات الأرض أكثر من ما يمتلكون على الطبيعه او فى الواقع
بمعنى
الشركه تقدمت مثلا بأوراق 150 فدان ما يعادلوا أكثر من 600 الف متر مربع
وفى نفس الوقت قدمت للجهاز اوراق ومستندات تزيد عن هذه المساحات والتى تتمثل فى عقود بيع ورقيه أكثر مما يمتلكون من مساحات أراضى
#للتوصيح 👇
بمعنى اوضح أو
بطريقه مبسطه
نحن الملاك القدامى معنا العقود ومحاضر الاستلام والمستندات وتقدمنا بها للجهاز للتقنين وتوفيق الأوضاع
فعندما وضحت الرؤية أنه سيتم التقنين للأرض
تم عمل عقود بيع من الشركة لعملاء زيادة عن المساحه التى تمتلكها الشركه ليسارع الجميع فى ارسال المستندات بالبريد فى عام 2021
ليصبح الأمر معقد وأكثر تعقيدا
لان طبعا الشركة مثلا باعت لعدد 1000مالك بيع شرعى وعند نزول خبر التقنين باعت أيضا بعقود وهميه لنفس ارقام قطع أراضى تم بيعها سابقا فأصبح ال1000 مالك الأصليين مثلا 1500 مالك وهذا هو الواضح من عدد العقود التى تزيد مساحه الارض لهم عن المساحه الفعليه لشركة المعتز جروب
فهل يعقل هذا
طبعا جهاز مدينة العبور الجديدة هيعمل ايه
قام بتأجيل ورفض التقنين وتوفيق الأوضاع لشركة المعتز وذلك لتعدد البيوع
وأيضا للتداخل المساحى مع شركات أخرى ومع مؤسسه من مؤسسات الدوله التى لها الأولوية
نريد تدخل معالى فخامه رئيس الجمهوريه الرئيس
عبدالفتاح السيسي
وتدخل الدكتور مصطفى مدبولى رئيس الوزراء
وتدخل الدكتور شريف الشربينى وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة
وتدخل
رئيس جهاز تنمية مدينة العبور الجديدة
المهندس / محمود مراد
#محمود_مراد
نريد نحن ملاك مدينة القادسية وعملاء شركة المعتز جروب تسويه هذه النزاعات بين الشركة وجهاز مدينة العبور وشركة القادسية ووزارة الزراعة
لكى تتمكن من التقنين وتوفيق الأوضاع وتحقيق حلم امتلاك قطعه ارض الذى طال غيابه أكثر من عشرون عام
وانتظرنا كثيرا وفاض الكيل
السادة مسؤولى شركه المعتز جروب ومن يمثلها من مجلس الإدارة
نحيطكم علما أنه سيتم فعلا التحرك واللجوء للقضاء والنيابة العامة وعمل محاضر بقسم شرطة الساحل شبرا
محل وكيان المكتب والشركه الخاصه بكم للاستثمار العقاري وتقسيم الأراضى وذلك لما تسببتم فيه من خسائر للملاك لديكم بمدينه العبور الجديدة تقسيم القادسية سابقا حيث انكم تمتلكون حوالى
150 فدان التى تقدر بمساحه 600000 متر مربع تم تقسيمها بمعرفتكم والبيع لنا نحن عملاء شركتكم والملاك لهذه الأراضى ولكن للاسف أثناء التقنين للاراضى المضافه مدينة العبور الجديدة ظهر تعدد بيوع لديكم على القطع التى تم بيعها للعملاء مما تسبب فى عدم التقنين للملاك لديكم لكل هذه الافدنه والمساحات الشاسعه لم يتم تقنين لمالك واحد لديكم
لم يتم تقنين ولو 200متر فقط من ال600000 متر
هل يعقل هذا
تمتلكون ستمائه الف متر وتم البيع لكامل المساحه ولم يتم تقنين متر واحد
#السبب
تعدد البيوع لديكم وتداخل مساحى ومشاكل لا حصر لها
#للاسف
قمتم بشراء هذه الافدنه بأثمان زهيده
وتسلسل الملكيه يثبت ذلك
ثمن المتر جنيه واحد اى الفدان كان ثمنه لايزيد عن اربعه الاف جنيه
ولنفترض انكم اشتريتم المتر ثمنه 10 جنيه اى عشره جنيهات
10*600000=6000000
سته ملايين جنيه ثمن الأرض التى اشتريتموها
ولقد قمتم بالبيع
متوسط المتر 100 جنيه
لأنكم تم البيع بدايه من ثلاثون جنيه إلى 300 جنيه المتر
ولنفترض انكم
قمتم بالبيع بثمن
100 جنيه للملاك والعملاء لديكم
اى
100*600000 متر =60000000
انكم تحصلتم على 60 مليون جنيه اى ضعف ما اشتريتم عشره اضعاف وهذه حقيقه
ولنفترض تم تحويل المبلغ لذهب
والجرام كان فى هذا الوقت ثمنه 60 جنيه ستون جنيه الجرام منذ عشرون عاما
اى أن ثمن الكيلو ذهب 60 الف جنيه
اى تم تحويل ال60 مليون جنيه إلى الف كيلو ذهب اى طن ذهب يا ساده
#تعالى
اليوم نحسب الطن ذهب كام سعره اليوم
11/10/2025
الجرام يقترب من
6000 جنيه اى أن الكيلو جرام دهب ثمنه 6 مليون جنيه
وتمتلكون طن ذهب من تحويل ثمن الأرض اى أنه لديكم الان ثروه من هذه الأرض تقدر بمبلغ
6000000000
6 مليار جنيه مصرى
#لذلك. ولهذا السبب
لم ولن تلتفتوا لمشاكل العملاء والملاك بمدينه القادسيه والاراضى التى قمتم بالتقسيم لها منذ أكثر من عشرون عام
وتضربون عرض الحائط بملف التقنين وتوفيق الأوضاع للاراضى المضافه التى هى تابعه لكم والتى تبلغ مساحتها
600 الف متر اى
150 فدان
#و.