ZANIM Kupisz Mieszkanie z Rynku Wtórnego – ZOBACZ TEN FILM

Kupno mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji w życiu – i jedna z najdroższych. A rynek wtórny potrafi kryć wiele pułapek. Jako radca prawny pokażę Ci krok po kroku jak bezpiecznie kupić mieszkanie z rynku wtórnego, unikając kosztownych błędów.

Z filmu dowiesz się:
✔️ Co sprawdzić przed zakupem mieszkania
✔️ Jak sprawdzić księgę wieczystą online
✔️ Jakie dokumenty powinien mieć sprzedawca
✔️ Na co uważać przy pierwszym kontakcie i oględzinach
✔️ Jakie są najczęstsze pułapki na rynku nieruchomości
✔️ Jak przygotować się do podpisania aktu notarialnego

👇 CHECKLISTA DLA KUPUJĄCEGO MIESZKANIE Z RYNKU WTÓRNEGO 👇

Krok 1 – Pierwszy kontakt ze sprzedawcą
🔹 Sprawdź, czy rozmawiasz z właścicielem czy pośrednikiem
🔹 Zapytaj o prowizję i warunki umowy, jeśli to agent
🔹 Poproś o numer księgi wieczystej
🔹 Zapytaj, dlaczego mieszkanie jest sprzedawane
🔹 Dowiedz się, kto jest właścicielem (współwłasność, małżeństwo itp.)
🔹 Nie wpłacaj żadnych pieniędzy przed obejrzeniem

Krok 2 – Oględziny mieszkania
🔹 Szukaj śladów wilgoci, pęknięć, grzyba
🔹 Przetestuj instalację elektryczną, wodną, gazową
🔹 Sprawdź okna, drzwi, balkon i piwnicę
🔹 Zadawaj pytania sprzedawcy – historia, remonty, rachunki
🔹 Dowiedz się, czy ktoś jest zameldowany w lokalu

Krok 3 – Sprawdzenie księgi wieczystej (KW)
🔹 Adres, metraż, właściciel (dział I i II)
🔹 Ograniczenia, służebności, prawa osób trzecich (dział III)
🔹 Hipoteki, kredyty, zadłużenia (dział IV)
🔹 Wzmianki – wyjaśnij każdy wpis

Krok 4 – Dokumenty przed umową u notariusza
🔹 Podstawa nabycia mieszkania (np. akt darowizny/spadku)
🔹 Zaświadczenie o braku zaległości czynszowych
🔹 Zaświadczenie o wymeldowaniu lokatorów
🔹 Świadectwo charakterystyki energetycznej
🔹 Dokumenty dodatkowe, jeśli mieszkanie jest zadłużone lub objęte roszczeniami

📌 Masz pytania? Szukasz pomocy przy analizie umowy?
Skontaktuj się: kancelaria@mecenasbiznesu.com | ☎️ 537 365 258


Znaczniki czasowe:

00:00 Wprowadzenie
00:19 Krok 1: Kontakt ze sprzedawcą
04:35 Krok 2: Oględziny mieszkania
09:16 Krok 3: Sprawdzenie Księgi Wieczystej
09:16 Krok 3: Sprawdzenie Księgi Wieczystej
15:17 Krok 4: Dokumenty przed podpisaniem umowy
21:58 Krok 5: Podpisanie Umowy
u Notariusza
23:32 Krok 6: Czynności po Akcie Notarialnym i Podsumowanie