¿Por qué el alquiler en España sigue subiendo? Y consejos para alquilar un piso en España SPAINTUR

Alexey de la inmobiliaria Spaintur en Alicante habla sobre el mercado de alquileres en España.
Menciona que ha habido una continua subida de precios en los últimos años y que muchos no entienden la razón de esto. Ofrece su opinión personal sobre los motivos de la subida de precios y ofrece algunos consejos para facilitar el proceso de alquilar un piso en España.

Uno de los motivos mencionados es la falta de obra nueva y la falta de capacidad de ahorro de los jóvenes. Actualmente, hay pocos jóvenes que pueden permitirse comprar una vivienda, por lo que cuando abandonan el hogar de sus padres no pueden permitirse alquilar una casa completa y menos aún comprar una para vivir o invertir. Esto a su vez no ayuda a la construcción de más casas nuevas. Las pocas propiedades que se construyen en la zona cuestan alrededor de 2.000 euros el metro cuadrado y, dado el estado actual del sistema bancario, se necesitan al menos 50.000 euros para obtener una hipoteca, lo que a menudo es imposible de ahorrar con un salario medio de 1.600 euros al mes.

Otro motivo importante mencionado es el alquiler turístico. En la ciudad, la cantidad de viviendas de alquiler de temporada ha aumentado mucho en los últimos años, lo que ha contribuido a la escasez de oferta de alquileres a largo plazo. Es comprensible que cuanto menos haya pisos de alquiler a largo plazo, más subirán los precios. Muchos inversores buscan cómo invertir en negocios turísticos debido a que es una opción atractiva incluso para los inversores pequeños. Pueden alquilar su piso por temporada y disfrutarlo ellos mismos. Sin embargo, esto tiene un impacto en los habitantes de la ciudad que buscan alquilar a largo plazo. El ayuntamiento ha restringido y complicado las concesiones de licencias turísticas, pero todavía no se ha logrado un equilibrio adecuado.

Otro motivo mencionado que afectó de manera repentina al mercado de alquileres fue la situación en Ucrania. Muchos refugiados, tanto con dinero como sin él, tuvieron que venir de repente a España, lo que provocó que todo se alquilara rápidamente y a cualquier precio debido a la necesidad urgente. Se han escuchado casos de pisos en zonas como Carolinas Bajas de Alicante alquilados por 1.200 euros al mes, lo que supone el doble del precio normal.
Se espera que una vez que la situación en Ucrania mejore, se liberen muchas viviendas tanto para alquiler a largo plazo como para alquiler de temporada, lo que podría estabilizar el mercado de alquileres en España.

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