Ловушка 1% жилья с Крисом Уорраллом

В этом выпуске Urban Forecast Оли беседует с Крисом Уорраллом, директором LSL Partners, для откровенного и динамичного разговора о реалиях жилищного кризиса в Великобритании. Крис развенчивает распространённые мифы о земле, планировании и застройке, критикует политические аргументы, лежащие в основе неэффективной политики, и объясняет, почему предложение, зонирование и разумное регулирование гораздо важнее идеологии. От провалов регулятора безопасности зданий до экономических причин ловушки 1% жилья – этот выпуск предлагает одно из самых чётких объяснений того, что на самом деле сдерживает строительство нового жилья в Великобритании и что необходимо сделать, чтобы наконец-то добиться роста, доступности и улучшения условий жизни.

ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ

Дебаты о жилищном строительстве в Великобритании во многом зависят от риторики и теорий, не основанных на реальном опыте развития.

Ограничительные системы планирования и антизастройщики являются основными факторами нехватки жилья, гораздо более значительными, чем сами застройщики.

Недавние предложения лейбористов о приросте стоимости земли представляют собой чрезмерное налогообложение, которое грозит подавить развитие, а не способствовать ему.

Действующий регулятор безопасности зданий плохо проработан по сравнению с международными аналогами и рискует замедлить реализацию, не улучшая результаты.

Политическое вмешательство в решения по планированию препятствует переходу к гибкому зонированию, обязательным местным планам и ускоренному процессу согласования.

Низкий уровень вакантных площадей создает ловушку в 1% жилья, когда у арендодателей нет стимулов к модернизации или ремонту жилья, что ухудшает условия жизни.

У Лондона огромный неиспользованный потенциал для уплотнения застройки: обширные земельные площади и возможность строительства ввысь при условии соответствующей политики.

Подход Великобритании к финансированию социального жилья в корне ошибочен и не обеспечивает долгосрочного предложения и качества.

ЛУЧШИЕ МОМЕНТЫ

«Существует так много Многие так называемые эксперты никогда в жизни не оценивали землю и ничего не строили. Большинство даже песочных замков не построили.

«Лейбористское правительство думает, что может просто обложить всё налогами до полного исчезновения».

«У нас есть правила, которые не регулируют строительство новых домов.

«Земли достаточно, и во многих из этих мест нет предела возможностям».

ЦЕННЫЕ РЕСУРСЫ

https://www.ackroydlowrie.com

СЛЕДУЮЩИЕ ВЫПУСКИ

Почему Лондон перестал строиться с Ником Каффом

   • Why London Stopped Building with Nick Cuff  

Возвращение ценности архитектуры с Хари Филлипс

   • Reclaiming Value in Architecture with Hari...  

О ВЕДУЩИХ

Джон Экройд и Оливер Лоури, дальновидные ведущие Urban Forecast, делятся своим опытом, полученным от руководства инновационной компанией Ackroyd Lowrie. Известные своим стремлением раздвигать границы в городском дизайне, Джон и Оливер используют свой подкаст, чтобы погрузиться в будущее городов, делясь опытом работы над проектами, в которых особое внимание уделяется устойчивому развитию, развитию сообществ и преобразующей архитектуре. В рамках Urban Forecast они вовлекают слушателей в дискуссии о том, как архитектура и дизайн формируют городскую жизнь, стремясь вдохновить на новые подходы к пространства вокруг нас.

ОБЩАЙТЕСЬ И КОНТАКТЫ

Instagram

  / cpcsrjldrev  

LinkedIn

  / urban-forecast-podcast  

Электронная почта: [email protected]