[대구상가주택매매]입지 최고! 20미터 도로 접했고 역세권 건물도 멋들어집니다[대구하우스몰]

[매물 번호 : 142]

문의전화 및 촬영문의 : 010 3244 8114

안녕하세요 대구하우스몰입니다
입지가 정말 좋은 대구상가주택 매물 하나 소개해드리겠습니다
달구벌대로 지하철 2호선 용산역 인근의 매물로 1층~3층 상가 4층 주인세대로 구성이 되어 있습니다
신축 엘리베이터 있으며 주인세대 명도 가능해 직접 거주도 가능한데요
20미터 도로를 접해 가시성 우수하며 회사 사옥으로 사용하셔도 좋습니다

◈거래형태 : 매매

◈인수가 : 10억 9,000만 원(주인세대 비 거주 시)

▶중개대상물 종류 : 사무소
▶소재지 : 대구광역시 달서구 장기동 46-5
▶대지면적 : 239㎡
▶연면적 : 483.77㎡
▶사용승인일 : 2021년 7월 23일
▶총 층수 : 4층
▶총 5세대 : 상가 4 주인세대 1
▶주차 : 3대
▶방향 : 남서향(주 출입구 기준)
▶입주가능일 : 즉시 입주 가능

▶매매가 : 21억 원
▶융자금 : 8억 5,000만 원
▶보증금 : 1억 6,000만 원
▶인수가 : 10억 9,000만 원(주인세대 비 거주 시)

▶월 수익 : 720만 원
▶연 수익 : 8,640만 원
▶이자율 : 4% 산출
▶월 이자 : 283만 원
▶월 순수익 : 437만 원
▶연 순수익 : 5,240만 원
▶연 수익률 : 4.81%
▶실 투자 금액 : 10억 9,000만 원(주인세대 비 거주 시)

상기 임대 내역은 광고 시점과 거래시점에
약간의 변동이 있을 수 있음을 미리 말씀드립니다.
원하시는 지역, 조건 말씀하시면 최대한 빠르게 답변 드리겠습니다.
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*각 세대 임대시 별도 관리비는 부과하지 않습니다.
*전기료, 가스 사용료는 실 사용량에 따라 별도로 부과됩니다.
*세대구성별 방개수 : 원룸(방1) 투룸(방1 거실1) 쓰리룸(방2 거실1) 포룸(방3 거실1)
*현재매물 : 방 2 욕실 6


▶문의전화 : 0 1 0 - 3 2 4 4 - 8 1 1 4
소속 공인중개사 황선일
▶상호 : 대구드림하우스공인중개사사무소
▶대표 : 김희영
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