[청주단독주택매매]월세수익과 거주 가능한 3층 주택!! 청주시 청원구 내덕동 단독주택 매매!!,

충북 청주시 청원구 내덕동에 위치한 단독주택을 매매합니다. 매물지가 위치한 곳은 청주대학교 종합운동장과 내덕초등학교, 문화제조창 등이 근거리에 있는 곳으로 청주대생들의 임대수요가 많은 주로 저층 위주의 단독주택이 밀집 된 조용한 주택가에 위치한 매물이기도 합니다.

오늘 소개 할 부동산 매물의 특징은 거주하면서 임대수익 창출이 가능한 3층 단독주택 매매 매물로, 대지면적은 122㎡으로 평수로는 약 36.9평이고, 토지 용도지구는 제1종일반주거지역이며, 건축면적은 72.54㎡으로 평수로는 약 24.96평, 연면적은 198.91㎡으로 평수로는 약 60.17평의 면적이라 하겠습니다.

본 주택의 주요구조는 조적조이며, 용도는 주택이고, 본 건축물의 건령은 1997. 10. 22에 사용승인 되어 올해로 28년차 되는 건물이며, 법정 주차대수는 1대이고, 건물의 방향은 주인세대 거실 창문기준으로 남향이고, 난방형태는 도시가스 입니다.

본 주택의 층별면적 및 내부구조로는 1층의 면적은 65.35㎡으로 평수로는 약 19.76평이며, 원룸3, 화장실3, 보일러실 등으로 구성이 되어 있고, 2층의 면적은 66.78㎡으로 평수로는 약 20.20평이며, 원룸3, 화장실3, 보일러실 등으로 구성이 되어 있고, 3층의 면적은 66.78㎡으로 평수로는 약 66.20평이며 주인세대로 사용 중이고, 출입구, 거실, 주방, 방2, 화장실1개 등으로 구성이 되어 있습니다.

본 주택의 전체적인 컨디션은 외부는 적벽돌 시공으로 상태는 양호한 편이나 내부는 전체적으로 내부 리모델링이 필요한 상태이고, 주인세대는 씽크대 등 일부 부분 리모델링이 된 상태이기도 하며, 옥상은 전체적으로 방수처리 공사가 된 상태이기도 합니다.

주변 정주환경으로는 내덕초, 청주대, 대성고 등이 근거리이며, 율량동 홈플러스, 청원구청 등이 자동차로 약 5~10분 이내 거리에 있는 등 주변 학군 및 생활정주 환경은 양호한 편이라 하겠습니다.

아무튼 1층과 2층은 원룸 6개에서 월세 수익으로 170만원 정도의 임대수익이 발생하고 있으며, 3층은 거주나 임대도 가능한 주택이오니 청주시내 거주가능한 수익형 주택 매물을 찾고 있는 분들에게 본 매물을 적극 추천 드리오니 해당 매물에 관심 있는 분들의 많은 연락을 기다리도록 하겠습니다.

물건상세정보보기클릭 : https://blog.naver.com/min130206/2240...

(물건정보)
1, 토지
▣ 소재지 : 충북 청주시 청원구 내덕동
▣ 지목 : 대
▣ 면적 : 122㎡(약 36.9평)
▣ 토지이용계획 : 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 고도지구(해발87m이하{단 주거지역내 해발79m이상 지역은 2층이하(8m이하)}) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 중점경관관리구역 등

2. 건물
▣ 소재지 : 충북 청주시 청원구 내덕동
▣ 건축면적 : 72.54㎡(약 21.94평)
▣ 연면적 : 198.91㎡(약 60.17평)
▣ 주구조 : 조적조
▣ 주용도 : 주택(7가구)
▣ 지붕 : 슬라브
▣ 건축물 현황
▶ 1층 : 65.35㎡(약 19.76평), 조적조, 주택(3가구)
▶ 2층 : 66.78㎡(약 20.20평), 조적조, 주택(3가구)
▶ 3층 : 66.78㎡(약 20.20평), 조적조, 주택(1가구)
▣ 내부구조
▶ 1층 : 원룸 3, 화장실 3
▶ 2층 : 원룸 3, 화장실 3
▶ 3층(주인세대) : 현관, 거실, 주방, 방 2, 화장실 1
▣ 건축사용승인 : 1997. 10. 22.
▣ 주차 : 1대
▣ 난방 : 도시가스
▣ 방향 : 남향(주인세대 거실창문기준)
▣ 관리비 : 별도부과 없음
▣ 수도 : 상수도
▣ 위반건축물 여부 : 해당사항 없음
▣ 입주가능시기 : 계약 후 2개월이내 협의
※ 참고사항 : 임대차 현황(원룸6개) : 전체 보증금 220만원/ 전체 월세 : 170만원

3. 매매가 : 2억2천만원

(중개사무소정보)
▣ 상호 : 부동산894공인중개사무소
▣ 등록번호 : 43112-2019-00033호
▣ 주소 : 충북 청주시 서원구 내수동로 108번길23, 4층(사창동445)
▣ 대표 : 권민선
▣ 매매 및 매물접수 연락처 : 010-2432-0084

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