Правда о работе в Альберте — это не то, что вы думаете!

✨Давайте общаться! ✨
🗓️ Вы можете записаться на консультацию с Доун: https://calendly.com/soldbydawnyyc/30min

🔗 Посмотрите мой последний обзор рынка недвижимости Калгари:
   • It's Getting Worse! | Calgary Real Estate ...  

Поиск недвижимости 👉🏻 https://www.realtordawnyyc.com/findyo...
Продажи в вашем районе 👉🏻 https://www.realtordawnyyc.com/neighb...
Оценка дома 👉🏻 https://www.realtordawnyyc.com/market...
Руководство для покупателей 👉🏻 https://www.realtordawnyyc.com/buyers...
Руководство для продавцов 👉🏻 https://www.realtordawnyyc.com/seller...
Статистика рынка недвижимости Калгари от Совета по недвижимости 👉🏻https://www.realtordawnyyc.com/crebst...

Ноябрьский отчет о занятости в Канаде: что вам НЕ говорят о рынке недвижимости Калгари
Опубликованы данные о занятости за ноябрь 2025 года, и заголовки выглядят фантастически — уровень безработицы снизился, рост числа рабочих мест высок. Но если углубиться в фактические данные, обнаруживается огромный разрыв между тем, что празднует Статистическое управление Канады, и тем, что на самом деле происходит в экономике Калгари. Если вы принимаете решения о покупке недвижимости, основываясь на этих заголовках, вам нужно это посмотреть.


Правда за цифрами:
В Канаде создано 54 000 рабочих мест, но 63 000 из них — на неполный рабочий день (мы ПОТЕРЯЛИ рабочие места на полный рабочий день)
Занятость среди молодежи выросла на 50 000... прямо перед Рождеством (сезонный найм, а не экономический подъем)
В Альберте создано 76 000 рабочих мест на полный рабочий день — это более 70% ВСЕГО прироста рабочих мест на полный рабочий день в Канаде
В Калгари создано 36 800 рабочих мест, но половина из них — на неполный рабочий день
Занятость в строительстве СОКРАЩЕНА на 1900 рабочих мест (в городе, которому «нужно больше жилья»)
Сокращение количества вакансий = компании фактически не нанимают сотрудников

Что это значит для рынка недвижимости Калгари:
Создаваемые рабочие места не создают покупателей, имеющих право на ипотеку, с той скоростью, которая указана в заголовках. Наем в государственные учреждения, работа на неполный рабочий день и сезонные рабочие места в розничной торговле не являются движущей силой жилищного бума. Если вы покупаете или продаете недвижимость в Калгари, вам необходимо понимать реальную ситуацию на рынке труда, а не ее искаженное представление.

ОСНОВНЫЕ СТАТИСТИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ:
КАНАДА:
Общее количество созданных рабочих мест: 54 000
Количество созданных рабочих мест с неполной занятостью: 63 000
Количество рабочих мест с полной занятостью: СНИЖЕНИЕ НА 9 400
Безработица: 6,5% (снижение с 6,9%)
Уверенность в стабильности рабочего места: СНИЖЕНИЕ НА 4,1 процентных пункта
Работники, которые считают, что могут найти аналогичную работу: Только 42,8%

АЛЬБЕРТА:
Количество созданных рабочих мест в ноябре: 29 000 (лидер страны)
Годовой прирост рабочих мест: 105 000 (4,2%)
Количество созданных рабочих мест с полной занятостью: 76 000 (более 70% от общего числа рабочих мест в Канаде)
Безработица: 6,5% (самый низкий показатель с марта 2024 года)

КАЛГАРИ:
Годовой прирост рабочих мест: 36 800
Работа с полной занятостью: 17 900 | Неполная занятость: 18 900 (почти 50/50)
Безработица: 7,3% (снижение с 7,9%)
Сектор услуг: +43 400 рабочих мест
Производство товаров: -6 600 рабочих мест
Производство: -5 200 рабочих мест
Строительство: -1 900 рабочих мест
Количество вакансий: СНИЖЕНИЕ с 31 800 до 23 500
Уровень вакансий: СНИЖЕНИЕ с 3,8% до 2,8%

🔍 ИСТОЧНИКИ:
Обзор рынка труда Статистического управления Канады, ноябрь 2025 г.
Обзор рынка труда Калгари, ноябрь 2025 г.
Провинциальный анализ занятости Кирка Любимова

ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ В КАЛГАРИ:
Снижение уровня безработицы не означает, что вы сталкиваетесь с большей конкуренцией. Новые рабочие места (неполный рабочий день, сезонная работа, государственные должности) не создают достаточно сильных покупателей, способных получить ипотеку. Это дает вам пространство для торга, но не ожидайте, что рост числа рабочих мест приведет к значительному росту стоимости недвижимости.
ДЛЯ ПРОДАВЦОВ НЕДВИЖИМОСТИ В КАЛГАРИ:
Ваши покупатели работают, но нервничают. Они квалифицированы, но осторожны. Работники беспокоятся о стабильности работы, даже несмотря на снижение уровня безработицы. Устанавливайте соответствующую цену и понимайте, что покупатели не чувствуют себя обеспеченными.

Добро пожаловать! Меня зовут Доун Херрон Мазер, я работаю в REAL Broker и горжусь тем, что возглавляю команду Summit & Co Real Estate в Калгари и за его пределами. Мой канал посвящен лучшим предложениям на рынке недвижимости Калгари: от потрясающих объектов в городе до жемчужин в Эрдри, Честермере, Окотоксе и Кокрейне.

Как жена, мама, дочь и подруга, я знаю, сколько души вкладывается в поиск идеального дома или в прощание с ним. Именно поэтому этот канал — больше, чем просто обзоры домов. Это пространство, где вы найдете советы, анализ рынка и рекомендации, которые помогут вам принимать уверенные решения. Независимо от того, п...