PHẬN TÍCH DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN KHU ĐÔNG- TÂY CỦA THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Thống kê chi tiết đặc điểm sản phẩm của từng Chủ đầu tư
1. Tây Hồ Group (Dự án iD Junction)
Chủ đầu tư này tập trung vào dòng sản phẩm thấp tầng với thiết kế hiện đại, thông minh:
• Dòng Spring: Chiếm đa số, phù hợp gia đình trẻ.
• Dòng cao cấp (Bliss & Infinity): Thiết kế không gian biệt thự với tầm nhìn không giới hạn hướng hồ và công viên.
• Shophouse: Khái niệm "Garden Shophouse" (shophouse vườn) kết hợp kinh doanh và không gian xanh.
2. Nam Long Group (Dự án Waterpoint)
Sản phẩm của Nam Long trải dài từ phân khúc bình dân đến hạng sang:
• Căn hộ: Dòng EHome (vừa túi tiền) và Solaria Rise (căn hộ resort cao cấp).
• Thấp tầng tiêu chuẩn: Nhà phố vườn và biệt thự mẫu Semi-detached/Detached với pháp lý sở hữu lâu dài.
• Hạng sang & Siêu sang: Bộ sưu tập dinh thự The Pearl, Park Village (phong cách Châu Âu) và Grand Villa với diện tích lên đến 1000m2 dành cho giới tinh hoa.
3. Nhà sáng lập Ecopark (Eco Retreat & Eco Village Saigon River)
Chủ đầu tư này nổi tiếng với triết lý "Rừng trong phố" và trị liệu sức khỏe:
• Eco Retreat: Tập trung vào các dòng Villa Rừng (Song lập/Đơn lập) và Villa Đại lộ với mật độ xây dựng thấp (19,5%), bao quanh bởi 4 triệu cây hoa.
• Eco Village: Đột phá với dòng biệt thự khoáng nóng Onsen mang liệu trình trị liệu vào từng căn nhà và phân khu Blue Forest với 78% diện tích là mảng xanh.
4. Gamuda Land (Dự án Spring Ville)
Chủ đầu tư từ Malaysia mang đến phong cách đô thị bền vững (Township):
• Townhouse & Shophouse: Kết cấu từ 3-4 tầng, diện tích đất từ 150-380m2.
• Căn hộ & Officetel: Đang được triển khai với các block cao từ 12-15 tầng.
5. Vinhomes (Dự án Vinhomes Green City)
Sản phẩm của Vinhomes tại Long An mang tính quy mô và đồng bộ cực cao:
• Nhà phố: Chiếm số lượng áp đảo (4.510 căn), diện tích từ 60-100m2, thiết kế hiện đại 5 tầng.
• Biệt thự Riverside: Quy hoạch tại khu Đông Bắc, diện tích lớn (200-250m2) mang tính biệt lập.
• Căn hộ: 5 ô quy hoạch cao 25 tầng tại phía Tây, thiết kế tránh nắng và khai thác gió tự nhiên.
6. CFLD/SwanCity (Dự án SwanBay)
Chủ đầu tư này tận dụng lợi thế đảo biệt lập để phát triển các khu nghỉ dưỡng cao cấp:
• Giai đoạn 1 & 2: Chủ yếu là biệt thự song lập và đơn lập quy chuẩn 10x20m hoặc 20x20m.
• SwanBay La Maison (GĐ 3): Mang kiến trúc Pháp đương đại vào các căn dinh thự Gvilla nguy nga có hồ bơi riêng và biệt thự Dvilla thời thượng.
Tóm lại, trong khi Vinhomes và Nam Long chiếm ưu thế về quy mô sản phẩm đa dạng, thì Ecopark và Tây Hồ Group lại tạo dấu ấn riêng bằng các dòng sản phẩm chuyên biệt về không gian xanh và trải nghiệm sống trị liệu. Gamuda Land và SwanCity lại tập trung vào các khu đô thị mang phong cách quốc tế (Malaysia, Pháp) với tiêu chuẩn bàn giao cao cấp.