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《土地法》是台灣規範土地管理與權利義務的核心法律，涉及土地所有權、使用、租賃、買賣、徵收等方面，確保土地資源的合理運用與社會公平。


📌 立法目的
《土地法》於民國 24 年（1935 年）制定，主要目標包括：
-保障土地所有權與交易安全
-防止土地壟斷，推動均富政策
-規範土地使用，促進社會發展
-保護耕者權益，落實「耕者有其田」精神


📌 主要內容
1.土地登記與所有權
土地所有權、抵押權、租賃權等需依法登記，確保交易安全。

2. 土地使用與管理
政府依土地性質劃分為 建築用地、農業用地、工業用地 等不同用途，使用須符合規範。

3. 土地租賃與徵收
土地租賃雙方須簽訂契約，並符合相關法律規範，如租賃期間、租金調整等。
政府可依法徵收土地，但須符合公共利益，並給予合理補償。

4. 土地改革與均富政策
早期實施「三七五減租」、「耕者有其田」政策，以減輕農民負擔、增加土地自耕率。


📌《土地法》影響每個人的居住、投資與發展，了解相關規範有助於保障自身權益。隨著社會需求變化，未來可能會進一步調整，例如完善租賃市場規範、強化打房措施等，讓土地資源更合理分配。


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▍章 節 快 捷 鍵
00:00 土地法

第一編 總則
00:06 第一章 法例 §1
01:58 第二章 地權 §10
02:59 第三章 地權限制 §14
07:30 第四章 公有土地 §25
08:10 第五章 地權調整 §28

第二編 地籍
11:09 第一章 通則 §36
13:53 第二章 地籍測量 §44
16:34 第三章 土地總登記 §48
22:56 第四章 土地權利變更登記 §72

第三編 土地使用
29:08 第一章 通則 §80
31:18 第二章 使用限制 §90
32:22 第三章 房屋及基地租用 §94
36:02 第四章 耕地租用 §106
40:56 第五章 荒地使用 §125
43:22 第六章 土地重劃 §135

第四編 土地稅
45:35 第一章 通則 §143
46:17 第二章 地價及改良物價 §148
50:18 第三章 地價稅 §167
52:32 第四章 土地增值稅 §176
55:46 第五章 土地改良物稅 §185
56:32 第六章 土地稅之減免 §191
58:36 第七章 欠稅 §200

第五編 土地征收
01:00:42 第一章 通則 §208
01:06:49 第二章 征收程序 §222
01:10:38 第三章 征收補償 §236


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