🚜Fazenda em SÃO VICENTE DE MINAS - MG | 700 Hectares | Alta Produtividade | Água Abundante

Fazenda no SUL DE MINAS GERAIS de 700 HECTARES– Estrutura Completa
FAZ 338 -
Se você busca o ápice do agronegócio no Brasil, acaba de encontrar uma oportunidade rara no Sul de Minas Gerais em SÃO VICENTE DE MINAS. Esta fazenda de 700 hectares combina uma operação agrícola de alta performance, pecuária ativa e uma infraestrutura residencial digna de um resort privado.

Tudo isso em uma localização privilegiada, com logística impecável e porteira fechada.

🌾 Agricultura de Precisão e Alta Performance
Esta propriedade é um exemplo de eficiência produtiva, situada em uma região com altitude acima de 1.000 metros e clima temperado ideal.
• Área de Cultivo: 220 hectares destinados a grãos.
• Resultados Comprovados: Soja com média de 86 sacas/hectare e Milho com estimativa acima de 200 sacas/hectare.
• Mecanização Total: Topografia 100% tratorável, facilitando o manejo e reduzindo custos operacionais.
• Versatilidade de Culturas: Solo fértil e corrigido, apto para o plantio de café de especialidade, batata, laranja, feijão e hortifrutigranjeiros.
• Silvicultura: Plantação de eucalipto em ponto de corte, representando um ativo financeiro pronto para liquidez.

💧 Riqueza Hídrica Incomparável (Segurança Hídrica)
A água é o maior patrimônio de uma fazenda, e aqui ela é abundante e estratégica:
• 16 NASCENTES NATURAIS DENTRO DA PROPRIEDADE.
• 1.500 metros de margem de rio.
• 6.000 metros de ribeirão e 3.650 metros de córrego serpenteando a fazenda.
• Estrutura perfeita para projetos de irrigação e sustentabilidade ambiental a longo prazo.

🐎 Pecuária e Estrutura Operacional
A fazenda não para. Com uma operação de pecuária de corte ativa, ela oferece:
• Pastagens formadas de altíssima qualidade.
• Currais e estruturas funcionais para manejo seguro e eficiente.
• Venda Porteira Fechada: Inclui maquinários, implementos e toda a estrutura necessária para o retorno imediato do investimento.

🏰 O Luxo de Morar no Campo: Mansão Colonial
O lazer e o conforto foram elevados ao máximo padrão:
• Sede de Luxo: Mansão recém-construída em estilo colonial, com acabamento premium e arquitetura que valoriza a luz natural.
• Vista Panorâmica: Localizada em ponto estratégico para contemplar a imensidão da propriedade.
• Apoio Completo: 3 casas de funcionários bem estruturadas, garantindo que sua equipe resida com dignidade e proximidade.

📍 Localização e Logística Estratégica
Situada no Sul de Minas Gerais, um dos polos mais seguros e valorizados do país:
• Apenas 7 km da cidade.
• Estrada de acesso totalmente conservada e de fácil tráfego para escoamento de produção.
• Próxima aos principais eixos logísticos do agronegócio brasileiro.

📋 Resumo Técnico:
• Área Total: 700 Hectares.
• Topografia: 100% Tratorável.
• Altitude: + ou - 1.000 metros.
• Destaque: 16 Nascentes e Rio próprio.
• Investimento: R$ 36.000.000,00 (Trinta e seis milhões de reais).

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📞 Oportunidade Única de Investimento
Esta é uma propriedade para quem exige o melhor em termos de solo, água, logística e moradia.

Não é apenas uma fazenda, é um ativo financeiro de alta valorização.

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Aqui, natureza, estrutura e potencial caminham juntos.

📞 Contato: 11-98354-5246
📌 CRECI: 220879F-SP

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