【2026年法改正】区分所有法と標準管理規約の変更点「完全ロードマップ」｜管理組合がやるべき3つの実務

2026年4月施行の「区分所有法改正」と「標準管理規約改正」の全体像を、どこよりも分かりやすく解説しました。

今回の改正は、単なるルールの変更ではなく、管理組合運営の「構造改革」です。
「何が変わるのか？」「理事会は何を準備すべきか？」
この動画一本で、改正の全貌とアクションプランが分かります。

📌 関連する「法改正ハブページ」（詳細な条文解説はこちら）
https://yokohama-mankan.com/law-revis...

⏳ 目次（完全ロードマップ）
00:00 オープニング：2026年法改正の衝撃
01:22 なぜ今？改正の背景にある「2つの老い」と課題
03:46 管理組合が押さえるべき「5つの焦点」
04:03 【最重要】法律は変わるが「規約」は自動で変わらない
05:18 区分所有法①：強行規定（総会ルールの変更）
06:46 区分所有法②：管理不全への介入（ゴミ屋敷対策）
08:10 区分所有法③：国内管理人制度
08:56 区分所有法④：建替え・再生決議の緩和
09:40 標準管理規約①：新設された条文（リスク管理）
10:17 標準管理規約②：費用・使用権の修正
10:57 標準管理規約③：ガバナンス強化（運営体制）
11:38 【重要】理事会が2025年度中にやるべき3つのステップ
14:00 よくある質問（期限や規約の効力について）
15:09 まとめ：法改正を「武器」にするために

✅ この動画のポイント
・総会定足数の「強行規定」による上書きリスク
・ゴミ屋敷、所在不明者への「法的介入」プロセス
・役員のなりすまし対策とデジタル化

👨‍💼 プロフィール
横浜マンション管理FP研究室
マンション管理士・ファイナンシャルプランナー（FP）として、法改正に対応した実務的なアドバイスを行っています。

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#区分所有法改正 #標準管理規約 #マンション管理 #法改正2026 #管理組合 #大規模修繕 #マンション管理士

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