Управляющий недвижимостью делится советами по первой арендной недвижимости — советы начинающим ар...

Когда вы впервые покупаете недвижимость для сдачи в аренду, вы становитесь владельцем бизнеса и инвестором в недвижимость. Важно научиться быть хорошим арендодателем или нанять хорошего управляющего арендной недвижимостью.

Сегодня мы беседуем с Тайлером Мелом из компании Belmont Shore Land Company, чтобы узнать больше о тонкостях управления арендной недвижимостью в Южной Калифорнии.

Как связаться с Тайлером Мелом (Belmont Shore Land Company):
https://belmontshoreland.com/contact/

0:00 — Вступление
0:55 — Необходимо ли нанимать управляющего недвижимостью?
2:53 — Найм управляющего недвижимостью — это полностью автоматическая процедура?
3:34 — Могу ли я воспользоваться услугами выбранного мной поставщика или услуги?
4:11 — Освобождает ли найм управляющего недвижимостью меня от ответственности?
5:28 — Стало ли сейчас больше или меньше свободных площадей?
6:52 — Падали ли когда-нибудь цены на аренду?
9:53 - Как быть с выселением арендаторов?

11:52 - Платят ли арендаторы арендную плату?

12:44 - Где лучше всего размещать объявления об аренде?

15:02 - Как правильно отказать кандидату?

15:48 - Какие вопросы задавать при собеседовании с кандидатами?

17:13 - Какие наиболее распространённые запросы на ремонт?

18:05 - Как убедиться в исправности сантехники?

19:37 - Что делать, если арендаторы хотят сделать ремонт или реконструкцию?

21:06 - Что делать после покупки арендной недвижимости?

24:06 - Как вести себя с арендатором, сдающим жильё через Airbnb?

25:26 - Какие существуют виды комиссий за управление?

27:52 - Почему у компаний по управлению недвижимостью плохие отзывы?

30:12 - Как повысить арендную плату для арендаторов?

34:09 - Итоги

#управлениенедвижимостью #инвестициивнедвижимость #недвижимость
--------------------------------

Хуан — лицензированный брокер по недвижимости в Калифорнии, имеющий статус сертифицированного члена совета по коммерческим инвестициям (CCIM), и инвестор в недвижимость, который помогает людям обрести богатство и финансовую независимость посредством инвестиций в недвижимость.

Хуан специализируется на продаже многоквартирных домов и жилых помещений. Он гордится тем, что находит объекты недвижимости с высокой добавленной стоимостью, которые максимально увеличивают инвестиционный доход клиента. Хуан — предприниматель, внимательный к деталям.

Сегодня он занимается всем: поиском, финансированием, проектированием, управлением и продажей инвестиционной недвижимости. Его обширный опыт в сфере коммерческой и многоквартирной недвижимости позволяет ему разрабатывать и сопровождать широкий спектр проектов.

BRE 01417642​​​

www.SageREGroup.com

Подпишитесь на меня в социальных сетях:
Instagram:   / multifamilylongbeach  
Facebook:   / sageregroup  
LinkedIn:   / juanhuizar-sagerealestate