4,488세대 대단지 입구! 부산 남구 문현동 5층 상가건물 매매 - 확실한 입지 프리미엄
Автор: 윈 부동산중개
Загружено: 2025-12-27
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안녕하세요! 부산시 상가건물 매매 전문 **'원 부동산'**입니다. 오늘 소개해 드릴 매물은 부산 남구 문현동, 2027년 4월 입주 예정인 대연3구역 재개발(4,488세대) 단지 정문 출입구 바로 앞에 위치한 알짜 상가건물입니다.
대단지 아파트 입주와 함께 폭발적인 유동인구 증가가 예상되는 곳으로, 안정적인 임대 수익은 물론 지가 상승의 혜택까지 기대할 수 있는 최고의 투자처입니다.
✅ 매물 상세 정보
매매가: 26억 원
대지면적: 약 72평
건물규모: 지상 5층
사용승인일: 2003년 11월
지역: 제2종 일반주거지역
✅ 층별 현황
1층: 사무실 (약 10.5평)
2층: 사무실 (약 36평)
3~4층: 사무실 (약 43평)
5층: 주택 (약 42평)
✅ 투자 포인트
대연3구역 재개발 수혜: 약 4,500세대 대단지 출입구 바로 앞이라는 압도적인 입지적 강점
우수한 가시성: 대로변에 위치하여 홍보 효과 및 접근성이 매우 뛰어남
편리한 주차: 총 6대까지 주차가 가능하여 고질적인 주차 불편 문제 해결
역세권 입지: 지하철 2호선 지게골역 인근으로 대중교통 이용이 매우 편리함
다양한 활용도: 일부 층 사옥 사용 및 나머지 층 임대 운영으로 수익 극대화 가능
📍 상담 및 문의
연락처: 010-3908-7728 (원 부동산)
매물에 대해 더 궁금하신 점은 언제든 편하게 연락 주시기 바랍니다. 친절하고 전문적인 상담 약속드립니다!
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