Мэр Ванкувера РАЗОБЛАЧАЕТ ситуацию: 3493 пустующих квартиры РАЗРУШАЮТ рынок жилья!

🔥 БЕСПЛАТНОЕ РУКОВОДСТВО: Избегайте 7 критических ошибок при инвестировании в жилье, которые сейчас губят покупателей:
http://canadahousing.carrd.co

Рынок жилья Ванкувера переживает беспрецедентный кризис: 3493 недавно построенных кондоминиума пустуют и не проданы — это самый высокий уровень предложения за 24 года. Это всестороннее расследование показывает, как налог на пустующие дома сократил количество пустующих объектов на 67%, в то время как возник новый кризис, почему застройщики вернули 3,8 миллиона долларов в виде налоговых возвратов, и как ограничения для иностранных покупателей, борьба с отмыванием денег (5,3 миллиарда долларов отмыто в 2018 году) и крах инвесторов (снижение доли рынка с 50% до 7%) разрушают рынок недвижимости Ванкувера.


Мы анализируем проверенные данные из отчетов CMHC, Statistics Canada, Rennie Intelligence и City of Vancouver, чтобы показать, почему существует 25 502 незанятых жилых помещения, несмотря на 4821 бездомного жителя, почему средняя цена дома в 1 235 575 долларов требует годового дохода в 226 680 долларов, в то время как медианный доход составляет 89 771 доллар, и почему 70 000 жителей Британской Колумбии бежали в Альберту в 2024 году — это самая большая миграционная потеря за 74 года.

Узнайте о кризисе доступности жилья в Большом Ванкувере (четвертый худший показатель в мире), состоянии рынка аренды (уровень вакантных квартир 1,6%, средняя арендная плата 2314 долларов в месяц), банкротствах застройщиков (Westgroup, сокращения в Rennie Group) и о том, что это означает для стоимости недвижимости, получения ипотеки и инвестиционной стратегии в 2025 году.

ИСТОЧНИКИ:
Отчет города Ванкувер о налоге на пустующие дома: https://vancouver.ca/files/cov/2024-e...
Данные CMHC о непроданных квартирах: https://www.cbc.ca/news/canada/britis...
Данные переписи населения Канады:
Отчет комиссии Каллена
Риелторы Большого Ванкувера: https://www.rebgv.org/
Налог на спекуляцию со стороны правительства Британской Колумбии: https://news.gov.bc.ca/releases/2024F...

⚠️ ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ: Данный анализ предназначен только для образовательных и информационных целей. Для получения персонализированных рекомендаций по рефинансированию ипотеки, управлению долгом, оценке рисков инвестиционного портфеля и сделкам с недвижимостью обратитесь к квалифицированным финансовым консультантам, специалистам по ипотечному кредитованию и юристам. Прошлые результаты не гарантируют будущих результатов.

Все утверждения проверены по первоисточникам.

#недвижимость #британскаяколумбия #недвижимостьванкувера #канада

Отказ от ответственности:
Мы являемся энтузиастами в сфере недвижимости, а не лицензированными агентами, оценщиками или финансовыми консультантами. Весь контент основан на общедоступных данных, наблюдениях за рынком и личных мнениях и предоставляется только в развлекательных и информационных целях. Точность не гарантируется. Перед принятием любых решений, касающихся недвижимости, инвестиций или переезда, всегда консультируйтесь с квалифицированным специалистом по недвижимости, юристом или финансовым консультантом. Это видео содержит основанный на фактах анализ без политической предвзятости — только экономические данные и реальное влияние на семьи, застройщиков и строительную отрасль.