UNGARN - Premium Haus in der schönsten Gegend von Hévíz

Das Video dient zusätzlich zur Anzeige, um Ihnen einen weiteren Einblick in die Immobilie zu geben. Falls Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Eine detaillierte Beschreibung finden Sie in der Videobeschreibung.

Mit Freude bieten wir Ihnen diese einzigartige Gelegenheit zum Kauf eines außergewöhnlichen Anwesens in einer der schönsten, ruhigsten und exklusivsten Wohngegenden von Hévíz an. Die im Jahr 2024 fertiggestellte, zweigeschossige Premium-Immobilie mit einer Fläche von über 190 m² und einem Grundstück von 770 m² wurde mit den modernsten technologischen Lösungen gebaut. Die Immobilie vereint Eleganz, Qualität und Komfort und bietet gleichzeitig umweltfreundliche Lösungen im Sinne der Nachhaltigkeit.

Energieeffizienz: Hervorragend, gemäß den neuesten Standards. Diese Immobilie bietet nicht nur ästhetische Freude, sondern gewährleistet auch langfristig niedrige Betriebskosten.

Konstruktion und Baumaterialien

Die strukturelle Ausführung des Hauses wurde aus Premium-Materialien hergestellt, die eine lange Lebensdauer und maximale Energieeffizienz garantieren:

• Leier 30 Ziegel mit 15 cm Wärmedämmung, die die gewünschte Temperatur zu jeder Jahreszeit sicherstellt.
• Das Dach ist mit verdecktem Blech und einer vollständigen Holzverkleidung sowie 30 cm Glaswolle-Dämmung ausgestattet, um hervorragende Wärmedämmung und Stabilität zu gewährleisten.
• Das Flachdach verfügt über eine spezielle 20 cm starke Trittschalldämmung, EPS 150 Gefälle und PVC-Beschichtung, die sowohl ästhetischen als auch funktionalen Anforderungen gerecht wird.

Technische Ausstattung

Die technischen Systeme des Hauses wurden mit den neuesten Technologien konzipiert, um optimalen Komfort und Nachhaltigkeit zu gewährleisten:

• LG Therma 12 kW Wärmepumpe sorgt für Heizung und Kühlung und nutzt natürliche Energiequellen effizient.
• 7,5 kW Photovoltaikanlage mit Jahresausgleich, die hilft, die Energiekosten zu senken und die Energieeffizienz der Immobilie zu steigern.
• Elektrischer Boiler mit Zeitschaltuhr und Zirkulationssystem für sofortige Warmwasserversorgung.
• Fußbodenheizung in zwei Kreisläufen, mit einer gesteuerten Zirkulation in beiden Etagen, die Komfort und effiziente Wärmeverteilung garantiert.

Innenraum und Komfort

Der Innenraum des Anwesens wurde nach höchsten Ansprüchen gestaltet, mit Liebe zum Detail:

• Die eingebaute Küche und Esszimmer mit vollständiger Ausstattung und maßgefertigten Möbeln des Tischlers fügt sich harmonisch in den großzügigen Raum ein.
• Innentüren mit perforierten Einsätzen (nicht mit Papiergitter) gewährleisten Haltbarkeit und Eleganz
• In den Schlafzimmern, im Eingangsbereich und auf dem oberen Flur befinden sich eingebaute Schränke, maßgefertigt vom Tischler, um den verfügbaren Raum optimal zu nutzen.

Besondere Merkmale

• Geräumige Einzelgarage im Haus
• Aus allen Räumen und Bereichen des Hauses öffnen sich große, helle Fenster, die viel natürliches Licht hereinlassen und einen herrlichen Blick auf den Garten und die Umgebung bieten.
• 4 Schlafzimmer auf zwei Etagen, jedes elegant und komfortabel, ideal zum Entspannen.
• 2 geräumige Badezimmer, beide mit modernen Ausstattungen in Premium-Qualität, sowie eine separate Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.
• Die Speisekammer und der offene Wohnbereich mit amerikanischer Küche bieten modernen Lebenskomfort, während das großzügige Wohnzimmer Platz für Familien- und gesellschaftliche Veranstaltungen bietet.
• Eine Sauna, die Ihnen das Erlebnis vollständiger Entspannung bietet.
• Der wunderschön gepflegte Garten ist eine grüne Oase, die ein privates Erholungsgebiet bietet. Im Garten befindet sich ein Grillbereich.

Hévíz – Ein Rückzugsort inmitten von Natur und Komfort

Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Lebensstil. Sie befindet sich in einer der schönsten, ruhigsten und exklusivsten Wohngegenden von Hévíz.

Die Immobilie ist nur wenige Minuten von Keszthely, dem malerischen Ufer des Balatons und dem weltberühmten Hevízi Heilbad entfernt, was sie zu einer perfekten Wahl für diejenigen macht, die das Leben in der Nähe der Natur genießen möchten und dennoch in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten bleiben möchten.

Ihr Traumhaus erwartet Sie!

Preis: 759.999 Euro (abhängig vom Wechselkurs) oder 309.999.999 HUF

Für weitere Informationen, Bilder und einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter der +36303988933 zur Verfügung.

Verpassen Sie nicht dieses seltene Angebot – Ihr Traumhaus wartet nur auf Sie!