天塌！割肉！廣州南沙二手房，滿2萬打3折！業主蝕慘了，哭到冇眼淚！廣州救市4大招撲空，房地產行業大潰敗，樓市越救越慘！
Автор: 大粵頭條
Загружено: 2025-02-15
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知道廣州跌，但沒人說過，跌這麼狠啊？
曾經站上2.4萬/㎡的南沙陽光城麗景灣，如今迎來至暗時刻。
最近，這個樓盤有一套面積為 83 平方米的兩房一廳成功交易，成交總價是 70.5 萬，算下來每平方米單價大約只有 8450 元。要知道，2021 年的時候，這裏的房價可是 2.4 萬每平方米，現在的單價簡直就像是在原來的基礎上直接打了三折！降價、腰斬、割肉，這些詞在房產市場裏經常聽到，可都不如這次二手房打折來得如此震撼，這一刻，二手房打折的巨大威力被實實在在地展現出來了。
陽光城麗景灣所處的位置可不一般，它位於南沙配套最成熟的板塊之一 —— 金洲。而且，它的樓齡也就 7 年左右，房子還很新。就憑這些條件，怎麼看都覺得這房子應該挺保值的，可怎麼房價就直接打三折了呢？
先簡單回顧下這套房產的基本情況。這是南沙進港大道附近，陽光城麗景灣最近剛成交的一套二手房。平臺顯示，該房源建面約83平，兩房一廳，高樓層毛坯單位。房源在掛牌時，價格也不算高，總價85萬，折合單價約1萬/㎡。到了成交價，在這個基礎上，還打了8折，單價直接跌穿萬元，跟增城一些遠郊的二手房有得一比。同時，這個價格，也是該社區，歷史成交價的最低位，沒有之一。
2019年的時候，就算是77㎡的毛胚房，也能賣個145萬，單價高達1.9萬/㎡。掐指一算，8000+元/㎡的單價，僅有2019年一半。而之所以如此低價出售，無非是：市場因素+業主扛不住了。
目前該社區內，單價即將跌破萬元的成交房源已屢見不鮮，且其中不少還是精裝房。自 2024 年 12 月起，社區裏大量精裝房源成交單價跌破萬元。比如一套 96㎡的低樓層精裝房，以 73.8 萬成交，折合單價僅 9690 元 /㎡ 。對比之下，前文提到的約 83㎡、單價 8450 元的毛坯房，僅比精裝房低 1000 多元 /㎡，這麼一看，毛坯房的價格反倒顯得相對合理了。
#廣州樓市#廣州南沙二手房#陽光城麗景灣
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