【命の経路】あなたの家は袋小路？香港火災が示す「消防法上の義務」と「保険の盲点」
Автор: 横浜マンション管理・FP研究室
Загружено: 2025-11-29
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⚠️ 【緊急警告】香港での高層ビル火災は、日本のマンション管理組合にとって「安全管理の責任」を問う警鐘です。
あなたのマンションのバルコニーや共用廊下は、避難経路が塞がれていませんか？
マンション管理士とFPの視点から、人命に関わる最大の課題である「避難経路の閉塞」について、法的責任と金銭的リスクを徹底解説します。
👇 今すぐ確認すべき3つのリスク
1. 避難経路の閉塞が引き起こす「善管注意義務違反」のリスク
2. 火災保険の「時価」契約による建て替え費用不足（FP視点）
3. 放置物に対する管理組合の「撤去権限」と執行の必要性
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⏳ 目次（命と資産を守るためのポイント）
00:00 オープニング：香港火災は他人事ではない
02:44 管理組合が負う「善管注意義務」と法的な責任
04:49 消防法上の義務（点検・報告・防火管理者）の再確認
07:07 命の経路【バルコニー】閉塞の危険性と規約執行
09:29 🧯 FP視点①：失火法と「重過失」で賠償責任を負うリスク
10:39 💰 FP視点②：火災保険の「時価」契約という最大の落とし穴
12:15 FP視点③：保険の「再調達価額」と「時価」の違い
12:45 【理事会が取るべき行動】今すぐできる3つのアクション
15:23 まとめ：行動こそが資産価値に繋がる
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#火災 #避難経路 #消防法 #マンション管理 #重過失 #保険 #防災 #管理組合 #香港火災
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