Koupit byt v Dubaji v roce 2026? Tohle jsou moje obavy

Dubaj je teď pro spoustu lidí investiční magnet. Všude slyšíš „0 % daně“, „10–30 % výnosy“, „kup novostavbu a jsi za vodou“… jenže já jsem spíš konzervativní investor a upřímně: některé věci by mi u takové investice nedaly spát.

V tomhle videu dávám svůj Fandův Verdikt – proč mě Dubaj zároveň láká, ale zároveň z ní mám obavy. A proč jsme my tehdy radši šli cestou nemovitosti v Bulharsku (a co bych dneska řešil úplně nejvíc).

👉 Neberte to jako finanční radu – spíš jako upřímný pohled člověka, co nechce naletět na „wow marketing“.

Napište mi do komentářů:
Šli byste radši do Dubaje, nebo byste byli konzervativní jako my? Řеkl bych, že tady budou názory hodně zajímavý. 👇

Časová osa / kapitoly

00:00 Úvod – proč dneska nefilmy, ale Dubaj
00:08 Proč je Dubaj investiční magnet (0 % daně, výnosy)
00:54 Nic nemůže růst pořád – obava z bodu zlomu
01:17 Zácpy, přetlak a pořád nová výstavba
01:44 Co když přijde slabší rok / krize / omezení cestování
02:14 Přetlak nabídky = tlak na cenu pronájmu
02:32 0 % daně v Dubaji vs realita pro Čecha (daňové přiznání)
03:26 Booking/Airbnb: stovky až tisíce nabídek pořád
04:49 „20 minut na pláž“ – realitní trik v praxi
06:37 Přirovnání, aby to dávalo smysl (vzdálenosti)
07:26 Dubaj je obří město – přesuny jsou realita
09:16 Záloha 30 % a flipnutí projektu – proč bych byl opatrný
10:43 Paradox výnosů Dubaj vs Bulharsko
12:24 Proč jsme šli do Bulharska: EU, dostupnost, auto
14:03 Otázka na vás + závěr

Hashtagy

#Dubaj #Investice #Nemovitosti #Reality #PasivniPrijem #Airbnb #Booking #Investovani #Finance #FanduvVerdikt