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🔥 Las solicitudes de hipotecas bajaron un 39% frente a 2019, todavía por encima de los mínimos de noviembre de 2023/febrero de 2024.
📈 Inventario a 4,5 meses, subiendo hacia un mercado de compradores (equilibrio a 6 meses).
💡 Precio de venta medio nacional en abril: $438 K; Miami: $590 K**.
🏙️ Condominios en Miami en $423 K (tendencia plana de 2 años); viviendas unifamiliares en $675 K (tendencia al alza).
📊 El valor total del inventario a precio de venta alcanzó los 698 mil millones de dólares, un máximo histórico.
⚖️ Días en el mercado a nivel nacional: 36; Miami: 81; Chicago: 47; Boston: 19; Seattle: 8.
📉 Las solicitudes de refinanciamiento se mantienen en mínimos históricos, vinculadas a las tasas altas.
🎯 Perspectiva de los tipos de la Fed: es probable que se produzcan dos recortes del 0,25% para septiembre; Trump exige un recorte completo del 1%.
🤝 Las próximas conversaciones entre EE. UU. y China (tierras raras) podrían impulsar la confianza del mercado.
📝 Los datos de ADP mostraron un crecimiento más débil del empleo, bajando brevemente las tasas hipotecarias a 6.87%.
📈 Los empleos oficiales de mayo agregaron 139 K vs. 147 K anteriores; El desempleo subió al 4,24%.
💵 Las tasas hipotecarias cerraron cerca del 6.97%, todavía por debajo del 7% pero por encima de los niveles ideales.

🎥 ¡Dale play y prepárate para tomar ventaja del mercado! 🚪💨

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GABRIEL PEROZO

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