🤑 Cómo comprar propiedad en Miami y pagar CERO impuestos 📣 Neymar Carrero

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00:00 ¿Cuántos impuestos se pagan al invertir en EE. UU.?
01:46 ¿Es mejor invertir con una LLC o a título personal?
03:30 ¿Qué se necesita para abrir una empresa en EE. UU.?
04:16 ¿Por qué el número tributario es esencial?
05:00 ¿Qué errores cometen muchos inversionistas?
06:39 ¿Qué países tienen tratado de doble tributación con EE. UU.?
07:33 ¿Qué gastos puedes deducir legalmente de tus ganancias?
08:26 ¿Qué es la depreciación y cómo te ayuda a pagar cero impuestos?
09:57 ¿Cómo reinvertir y diferir impuestos en Estados Unidos?
10:45 ¿Cuánto se paga de impuestos al vender una propiedad?
11:51 ¿Cómo funciona el impuesto en una LLC?
12:34 ¿Por qué invertir en EE. UU. es tan atractivo fiscalmente?

En este episodio quiero contarte todo lo que necesitas saber si estás pensando en invertir en bienes raíces en Estados Unidos, especialmente si lo haces desde el extranjero. Me senté con Marco Dieci, un experto en planificación fiscal e impuestos para inversionistas internacionales, y juntos aclaramos las dudas más frecuentes que recibimos de nuestros clientes: ¿cuántos impuestos se pagan realmente? ¿Conviene más comprar a nombre personal o con una empresa? ¿Qué pasa con las ganancias? ¿Y si quiero hacer Airbnb?

Durante mi visita a España, entendí cuánta incertidumbre existe alrededor del tema. Muchos clientes están preocupados por los impuestos excesivos, la falta de seguridad jurídica y los riesgos de invertir mal asesorados. Por eso quise grabar este video, para que tengas una guía clara, honesta y útil.

Explicamos paso a paso cómo se puede estructurar una inversión correctamente desde el principio, usando herramientas como una LLC o una corporación, dependiendo del país donde vivas, tus objetivos financieros y si piensas mudarte a EE. UU. o no. También abordamos la diferencia entre comprar como local o como extranjero, y cómo impacta eso en tus beneficios fiscales.

Uno de los puntos que más me impresionó (y que muy pocos conocen) es el tema de la depreciación. Sí, en Estados Unidos puedes tener una ganancia real de 15.000 dólares y pagar cero impuestos porque en papel la propiedad genera una pérdida. Es completamente legal, y se basa en cómo el sistema permite descontar ciertos gastos: intereses, mantenimiento, impuestos de propiedad, y por supuesto, la depreciación anual.

También tocamos los errores más comunes que cometen los inversionistas: abrir una empresa sin asesoría, no solicitar el número tributario a tiempo, o no considerar los tratados de doble tributación entre su país y EE. UU. (por ejemplo, España tiene uno muy beneficioso). Si vienes de Latinoamérica, esto también te interesa, porque no todos los países tienen acuerdos con EE. UU., y eso cambia completamente la estrategia.

Este video es mucho más que una charla técnica. Es una guía para que puedas proteger tu patrimonio, tomar decisiones con información real y evitar sustos en el camino. Si ya estás en proceso de compra o apenas estás considerando invertir, te recomiendo verlo completo y con calma. No se trata solo de comprar barato, sino de hacerlo bien.

Si quieres que mi equipo te asesore en todo el proceso, desde la parte legal hasta la estructuración financiera y la obtención de crédito, puedes escribirme. Estamos aquí para ayudarte a invertir con inteligencia y tranquilidad.