Immobilier 2023 : Les Immeuble de Rapport : Ce que tu dois savoir 💡

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Dans cette vidéo, je fais un récapitulatif des différents shots que j'ai fait durant la semaine écoulée ⌛

Les immeubles de rapport sont les véhicules d'investissement immobilier le plus puissants et le plus efficaces 💪
L'immobilier souffre en ce moment de la hausse des taux d'intérêt et du blocage par le taux d'usure. L'apport demandé dans les projets immobiliers est de plus en plus important. Ton dossier bancaire doit être parfaitement préparé.

Le type de locataire que tu vas avoir à gérer est fonction de la ville, du secteur, de la surface et l'état de rénovation que tu vas choisir ! Plus la surface choisie est petite, moins tu auras à gérer de turn-over ! Plus la ville sera "pauvre" , plus les risques d'impayé de loyer seront grand ! Plus l'état de rénovation de ton immeuble seras faible, plus les loyers seront bas !
Attention donc au type de locataire !

En deuxième partie, je parle de la deuxième erreur sur les immeubles de rapport. Il s'agit de sous estimer les couts de fonctionnement d'un immeuble📉
Les vieux de bâtiments de France présentent souvent de gros défaut et la vérification du gros œuvre et de l'isolation est plus qu'importante 🚧

Comment acheter un immeuble de rapport correctement ? Ne pas acheter une rentabilité ! C'est la troisième erreur ❌

En quatre, je vous explique que les divisions sauvages sont légion dans les logements en vieille ville et que les conséquences peuvent être très graves pour votre situation juridique 😱

Ne pas se décourager à trouver la perle rare ! Développe au maximum ton réseau 📱
Ton immeuble est plus proche que tu ne le pense : 5ième erreur !

Et enfin, attention au nombre de logements qu'il y a dans ton immeuble. Ca t'évitera de gros travaux de rénovation simultanés 🏗️

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▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ LIENS ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬

►Protocole du Parfait Acquéreur pour maîtriser le rendez-vous bancaire :
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►Guide du propriétaire vendeur pour vendre ton bien immobilier :
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▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ CHAPITRES DE CETTE VIDÉO ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬

00:00 : Introduction
01:10 : Type de locataires
04:10 : Cout de fonctionnement
07:01 : Acheter une rentabilité
08:58 : Division sauvage
12:12 : L'impossible Immeuble
15:10 : Le nombre de lots
18:55 : Programme