大灣區筍盤別墅：總價256萬買五層別墅，送兩層地下室+280平米花園院子+兩個私家車位+天台，中梁·旭輝 壹號院（下集）｜江門蓬江地區首屈一指的新中式墅質豪宅社區，國家一級資質上市公司物業，山景房

中梁·旭輝 壹號院

🏆壹號院項目由房企14強上市公司旭輝集團和新中式品質專家房企19強中梁聯合開發！以新中式建築風格為主，享有3800畝原生態大城，是江門地區首屈一指的新中式墅質豪宅社區
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別墅（上集）   • 山景別墅 復式疊墅：江門市寸金寸土蓬江區，低密度別墅，中梁·旭輝 壹號院（上集）｜江...  

00:00 片頭預覽
00:15 別墅 花園 院子
02:01 別墅 一樓
05:01 別墅 二樓
07:57 別墅 三樓
10:55 別墅 天台
12:54 地下室（夾層）
13:21 地下室（負一樓）

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↘️一、【項目最新動態】
在售樓棟：
洋房：66,67,68,69,70,71,73,74棟
👉戶型：122～138㎡ 三到四房
疊墅：36,37,38,39,41,42,43,44,45,46,62,63,64,65棟
👉戶型：139-142㎡可做到四房兩廳三衛
161-166㎡可做到五房兩廳三衛
別墅：02戶型：3、9、33棟
03戶型：4、5、6、7、8、11、12、13、16、17、22、23、24、25、26、27、30（樣板間）、31、32棟
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↘️四、項目特點
1,唯一在售新建墅質小區
壹號院項目產品業態豐富，主要有目前市場上絕版的，賣一套少一套復式疊墅，最適合改善性的業主。如果需要一套傳世大宅，一家老小生活在一起其樂融融，項目還有33席城央典藏別墅，真正意義上的離塵不離城。作為一個別墅項目，壹號院是個低密度社區，在寸金寸土的蓬江區，是個難得的低密度社區。綠化率高達 30 %

2,房子有價、圈層無價
入住這些山景別墅小區的主人，無一不是達官顯貴、精英富豪、商賈名流。俗話說得好，百萬買房子，千萬買鄰居，居住在壹號院是圈層的追求，伴山而居是身份象徵
高低配、

3,樓、市面上絕無僅有的一字樓95平米三房
項目整體樓棟規劃北高南低，西高東低，項目西北北側是高層住宅，東南面復式疊墅、聯拼別墅依次分布。項目所有樓棟均採用一字樓板式設計，南北對流雙面採光。新推出的95平米三房為目前市面上在售的唯一南北通風的一字樓。

4,別墅小區罕有的高層景觀洋房
為了讓更多的人能夠有機會享受這片土地卓越的居住氛圍，我們沒有把所有土地都拿來建別墅，推出有偏向年輕消費群體的輕奢高層景觀洋房，110-137方，無論您是新婚還是二胎甚至和父母一起居住都能滿足。 另外別墅小區的高層景觀洋房，其本身享有的社區配套和物業服務就是與整個別墅小區一致的，這點是周邊那些剛需小區無可比擬的。

5,不可複製的豐富自然生態資源
說到智谷生態板塊，不得不提到該片區的山水風光。它靠近席帽山山、叱石山主脈，另有鳳飛雲風景區、蘭石公園等豐富自然景觀資源。自然景觀資源是上天的饋贈，不可再生不可複製，人類可以建學校修地鐵開商場，卻沒辦法像大自然這般鬼斧神工，所以自然景觀資源就後期房屋升值保值的有力支撐！放眼全國，也難從城市中心找到這麼大片的綠地。如果說白雲山是廣州的綠肺，那麼席帽山就是江門市中心的綠肺。

6,滿足不同需求的全齡社區
①一號院項目產品業態豐富，有高層洋房95-110-122-137-138平米
②園林社區是全年齡段的產品，設有核心水院、寵物公園、綜合球場、康養花園、兒童遊樂園以及中央會客廳等配套設施。
國家一級資質上市公司物業
永升物業服務有限公司，在全國物業行業排行前14強

↘️五、生活配套
【商業】
距離項目最近的是位於東南邊的即將落成的肉菜市場和社區服務中心，從我們項目出發，不行大概5分鐘，如果您開車，10分鐘（5公里）內可到達萬達廣場、匯悅城和奧園廣場，是集超市、電影院、KTV、餐飲美食於一體的大型購物中心，提供全方位、多功能、各層次的生活需求。後期您和家人的基本生活需求，比如買菜、生活用品可以到我們項目東側的商業街，週末聚餐、看電影可以去這些大型購物中心，兒童娛樂、休閒購物兩不誤。

【教育】
緊鄰我們項目東側規劃有中小學和幼兒園兩塊相鄰的教育用地，其中一塊約30畝，建設一所公辦小學（江華小學群華小區）；另一塊約200畝，建設一所優質民辦中學，有消息指可能引進名牌大學附屬中學。後期您生活在這裡不僅省去了接送孩子的時間成本，還可以讓孩子每天多休息兩個小時，有助於孩子的成長。

【醫療】
離項目最近的是即將落成的市中心醫院分院，距離項目約1.5公里，婦幼保健二甲醫院，大約距離項目5公里；另外，沿著江門大道也可迅速到達銀葵醫院（在建），銀葵醫院是由澳門和江門共同打造的新型綜合性國際化醫療機構，是江門最大規模的新建醫療、療養和養老綜合設施，總體規劃為「二院二中心」，二院即醫院和養老院；二中心即科教研中心和綜合服務配套中心。首期預計2022年建成，可提供500-1500個床位。

【休閒】
緊鄰我們項目北側為席帽山森里公園，是一個集登山、娛樂、休閒於一體的多元化活動產所，設計有1800米的南北向健身徑、2300米的休閒徑，登臨山頂可俯瞰全城，是蓬江區的一個天然「觀景台」。同時，從我們項目開車10分鐘可以到達大西坑風景區和群星公園，大西坑水庫被譽為江門中心城區的三大」綠肺「，包括山脈總面積約670公頃，水面面積約25公頃，森林覆蓋率和空氣負離子含量高，是不可多得的「天然氧吧」。週末也可以帶家人開車去葵蒲高爾夫、元寶山體育公園遊玩健身，豐富我們業主平時的休閒生活。

【交通】
公交：
①群華南路設有40路公交車；瑤村工業區站途徑30路公交車
②自駕車： (搜索中梁旭輝壹號院即可)
駕車1分鐘上江門大道，10分鐘可以快速到達匯悅城、萬達廣場商圈和江門汽車站，20分鐘到達江門東站，隨著粵港澳大灣區內路網不斷完善，讓您真正實現大灣區1小時生活圈。

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