천안, 아산, 평택 | 알아야 선점한다 – 바뀐 돈의 흐름, 기회는 이미 시작됐다 | 콕봐유

📌 [콕봐유] “흐름을 읽는 자가 기회를 선점한다!”
2025년 6월, 부동산 시장을 뒤흔든 핵심 뉴스 5가지 완전 해부
정책, 규제, 개발, 지역 흐름까지… 이 한 편으로 다음 투자 시그널을 잡아보세요.

🔍 이번 영상, 이런 분들을 위해 만들었습니다:
🔹 지금 어디에 투자해야 할지 갈피를 못 잡는 분
🔹 뉴스는 넘치는데, 진짜 중요한 흐름을 알고 싶은 분
🔹 천안·아산·평택 등 충남권 투자 타이밍을 고민 중인 분
🔹 정책 변화가 내 투자 전략에 어떤 영향을 미칠지 알고 싶은 분

💡 이번 영상의 핵심 메시지
1. 겉으론 멈춘 도시일수록, 내부 흐름을 읽어야 진짜 기회가 보입니다.
특히 평택은 외형과 실제 수요 흐름 간의 괴리가 커지는 시점입니다.
2. 대출 규제는 부동산의 방향을 결정짓는 직접적인 신호입니다.
수도권은 봉인됐고, 돈은 다시 비규제지로 흘러갑니다. 2020년을 떠올려 보세요.
3. 농림지역 완화는 큰 흐름을 예고하는 작은 변화일 수 있습니다.
건축 허용이 곧바로 투자 기회가 되는 건 아니지만, 구조 변화의 시작입니다.
4. 행정통합보다 실질적인 광역화가 중요합니다.
천안과 아산은 이미 생활권이 하나입니다. 이제는 정책도 하나여야 할 때입니다.
5. 중개사라는 직업도 이제는 ‘서비스 직종’이 아닌 ‘전문직’으로 재편되어야 합니다.
임장비 유료화는 불만의 대상이 아닌, 구조 변화의 자연스러운 결과일 수 있습니다.

[타임라인]
00:00 혼돈의 부동산 시장
00:40 멈춘 도시가 기회다
02:25 전세 레버리지 차단선언
04:36 이젠 일반인도 농림지역에 집을?
06:10 대전. 충남 행정통합?
08:19 집 보러 왔어요에 돈 받는 세상
10:24 놓치면 사라지는 타이밍
11:20 아산시 음봉면 토지 매물 소개

✅ 매물번호: 1046
📍 주소: 충남 아산시 음봉면 산동리
🏡 매물종류: 토지
🔄 거래형태: 매매
💰 가격: 매매 11억 6200만원
📐 면적: 토지: 2,927㎡

📌 [투자 타이밍은 지금!] 평당 120만 원, 아직 안 팔린 이유는?
아산 탕정 인근, 핵심 입지 토지 매물 – 지금 보고, 남들보다 먼저 움직이세요.

📍 지금 소개하는 토지는?
📌 아산 탕정지구 인접
📌 케이벨리아산단 예정지 인근
📌 624 지방도 확장 예정
📌 공주천안고속도로 음봉IC 연결 예정
📍 이 모든 입지 요소가 겹치는 천안·아산 미래 개발축의 정중앙

💬 왜 아직도 안 팔렸을까?
아직 사람들이 몰라서 그렇습니다.
하지만 시간이 지나면 달라집니다.
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연락처: 041-575-1102
담당자: 공배준
주소: 충남 천안시 서북구 성정동 627-4번지, 1층 (콕부동산 공인중개사)
등록번호: 44133-2015-04122호

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