천안 | 도시 확장 발표 | 미쳤다...
Автор: 콕 봐유~(콕부동산연구소)
Загружено: 2025-11-06
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📢 천안 2035 도시기본계획 일부 변경! 도시의 판이 바뀝니다.
단순한 행정 조정이 아닙니다.
이번 변경은 천안의 미래 성장 방향이 ‘완전히 재설정’된 중요한 신호입니다.
도시기본구상이나 인구배분 같은 큰 틀은 그대로지만,
‘토지이용계획’, 특히 시가화예정용지가 크게 수정되었어요.
👉 쉽게 말해, “앞으로 어디가 새로 개발될지”의 지도가 바뀐 겁니다.
이번 영상에서는
천안이 왜 **‘압축도시(Compact City)’가 아닌 ‘외연 확장(Sprawl)’**을 택했는지,
그리고 이 변화가 투자자에게 어떤 기회와 리스크를 주는지
데이터와 지표(DRI, 개발여력지수)로 정확하게 분석했습니다.
📍 영상 주요 내용
00:00 인트로
00:17 천안의 속마음을 읽다
01:10 Remax Crown & YouTube 콕봐유 직원 모집
01:54 왜 지금 바꾸었을까?
03:01 밀도는 낮추고 면적은 늘린다
06:06 숫자 속에 숨은 메시지
07:41 천안 4대 생활권 투자 판도
10:34 흐름을 바꿀 수 없다면, 흐름을 이해하라
12:07 천안FC vs 성남 경기 홍보
💡 이번 영상의 핵심
중심생활권: 밀도 낮추고 면적 늘렸다 → 중저밀 주거 중심 전환
북부생활권: 2029년 이후 ‘성장 구간’ 진입 예상
동부생활권: 정책은 있으나 아직 ‘잠자는 구역’
남부생활권: DRI 0 → 당분간 큰 변화 없음
📈 이 영상은 투자 조언이 아니라 도시의 흐름을 이해하기 위한 분석 영상입니다.
도시의 방향을 알면, 돈의 흐름이 보입니다.
천안의 변화, 이제 당신의 선택이 시작됩니다.
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지금까지 공배준이었습니다. 다음 영상에서 또 봐유~ 😆
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