Der Staat trägt sich in dein Grundbuch ein (ohne dich zu fragen)

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Stell dir vor, du schaust ins Grundbuch und stellst fest, dass der Staat sich dort ohne deine Erlaubnis ein Vorkaufsrecht für deine Immobilie eingetragen hat.

Ein Horrorszenario? Nein. Was in der Schweiz gerade als "radikaler linker Vorschlag" auf Plakaten bekämpft wird, ist in Deutschland längst geltendes Recht.

In diesem Video enthüllen wir die schockierende Wahrheit aus dem deutschen Baugesetzbuch (§24 & §28), die kaum ein Immobilienbesitzer kennt:

✅ Der automatische Zugriff: Deine Gemeinde kann sich jederzeit ein Vorkaufsrecht sichern – sie muss dich nicht einmal darüber informieren.

✅ Die "Wohl der Allgemeinheit"-Keule: Die Deckung von "Wohnbedarf" reicht als Begründung bereits aus.

❌ Die Preis-Falle (Enteignung Light): Der Staat muss nicht den Marktpreis zahlen! Das Gesetz erlaubt der Gemeinde, den Preis auf den (oft viel niedrigeren) "Verkehrswert" zu drücken, wenn der vereinbarte Kaufpreis diesen übersteigt.

🛡️ Der Schutz-Riegel: Wir erklären, wie du dein Grundbuch mit einer Auflassungsvormerkung zugunsten einer ausländischen Gesellschaft "einfrieren" und vor dem staatlichen Zugriff schützen kannst.

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00:00 - Das heutige Thema
00:29 - Schweizer gegen Vorkaufsrecht
03:58 - Schweizer Albtraum ist deutsche Realität
05:25 - Gesetzliche Grundlage fürs deutsche Vorkaufsrecht
06:39 - Gesetzliche Hintertür für die Enteignung
08:10 - Ist Deine deutsche Immobilie heute schon in Gefahr?
09:15 - Wie Du das Grundbuch schützen kannst
10:41 - Wir beraten Dich gern persönlich

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Länderauswahl, internationales Steuerrecht, Firmengründung im Ausland, Wegzugsteuer, Visa, Kapitalanlagen und Vermögensschutz - das sind nur einige der Themen, mit denen man sich jetzt auseinandersetzen muss.

Perspektive Ausland ist der deutsche Podcast aus London, der sich genau mit solchen Fragestellungen beschäftigt. Ganz egal, was deine Motivation für den Umzug ins Ausland ist - weniger Steuern, mehr Freiheit oder höhere Lebensqualität - hier bist du richtig.

#Vorkaufsrecht #Enteignung #Immobilien #Grundbuch #Deutschland