3 Coisas que não te dizem sobre comprar casa com garantia 100% Jovem por Nuno Morais Cardoso &TEAM

3 Coisas que não te dizem sobre comprar casa com garantia 100% Jovem

Se tens até 35 anos e queres comprar casa sem entrada inicial, este vídeo é para ti! O programa de Garantia 100% Jovem é uma grande oportunidade, mas há 3 coisas que ninguém te conta e que podem fazer toda a diferença.

1º Cumpre todos os requisitos

Para teres acesso ao programa, precisas de:
✅ Ter até 35 anos no dia da escritura
✅ Ter residência fiscal em Portugal
✅ Não ser proprietário de outra casa
✅ Escolher um imóvel para habitação própria até 450.000€
✅ Não ter dívidas às Finanças ou Segurança Social

Se não cumprires algum destes pontos, ficas de fora!

2º Crédito aprovado primeiro, casa depois!

O programa não garante que o banco te dá crédito. O Estado apenas serve de fiador até 15% do valor do empréstimo, e os bancos continuam a avaliar cada caso.
E atenção: não deixes o crédito para depois de encontrar casa!O mercado está muito quente, as casas elegíveis voam e, sem crédito aprovado, vais perder oportunidades.

3º O efeito L C P : Localização, Características e Preço

Na escolha de casa, tens três fatores-chave:
📍 Localização
🏡 Características
💰 Preço

Neste caso, o preço está praticamente fixo. Por isso, vais ter de ajustar a localização ou as características para encontrar uma opção realista.
Por exemplo, se queres comprar em Oeiras por 250.000€, pode ser preciso optar por um T1 em vez de um T2, um prédio mais antigo ou uma zona um pouco mais afastada.

O mercado está competitivo.
Tens de decidir: comprar agora ou continuar a pagar renda?

Chegou o momento das Dicas Bónus

💡 Dica 1: Arranja um valor de entradaMuitos proprietários precisam de um sinal para comprar a próxima casa. Se conseguires incluir um pequeno valor de entrada no financiamento, passas à frente de outros compradores! Podes pedir crédito sinal quando arrancas com o processo de crédito e ficas com o problema resolvido.

💡 Dica 2: Trabalha com um consultor imobiliárioAlém de te poupar tempo, um consultor tem acesso a informações exclusivas, como o número de visitas e ofertas. E pode até fazer visitas por videochamada, para não perderes boas oportunidades!

e para terminar uma mensagem para consultores imobiliários
Se és consultor imobiliário, usa estas dicas pois podem ajudar os teus clientes a comprar e, ao mesmo tempo, aumentar os teus negócios.

Com mais de 20 anos de experiência, já ajudei dezenas de consultores a crescer no imobiliário.Se queres trabalhar com um mentor experiente e fazer parte da agência #1 da linha de Cascais, fala comigo!

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