今日新聞(信報),第5112成交,動物醫院20萬擴充筲箕灣店,中銀複式巨舖招租逾年,終獲承接
Автор: 李根興 Edwin 商舖創業分享 Shop PRO
Загружено: 2025-06-18
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今日新聞(信報),第5112成交,動物醫院20萬擴充筲箕灣店,中銀複式巨舖招租逾年,終獲承接
本港零售業面臨轉型,寵物經濟或成新出路。自通關後,民生區舖位丟空情況加劇,尤其大型舖位不易租出,中銀香港(02388)去年把自用的筲箕灣逾1.1萬方呎複式舖位結束營運,改為放租,在招租逾一年後,終以每月20萬元由動物醫院承租。
上述複式舖位為筲箕灣道258至272號寶文大廈地下2號舖及1樓,地下建築面積約2502方呎,1樓建築面積約8501方呎,合共建築面積約11003方呎,原屬於中銀的筲箕灣分行,是中銀旗下自用物業。該分行在去年3月關閉,決定轉為收租用途。
內置樓梯上落 呎租18.2元
由於該複式舖屬內置樓梯上落,因此需要一併出租,近一年每月放租叫價俱為25萬元,呎租約22.7元,但因舖位面積巨大,故此未獲租客承接。直到近期舖位獲租客洽租,以約20萬元租出,呎租約18.2元。據了解,租戶為一家動物醫院,租用上址過萬方呎巨舖作為新分店。該家動物醫院一直在同區設有分店,正正租用毗連的筲箕灣道256號地下及閣樓複式舖位。資料顯示,筲箕灣道256號地下及閣樓,地下建築面積約1000方呎,閣樓建築面積約1000方呎,合共建築面積約2000方呎,動物醫院早於2000年已經租用,月租最初為4萬元,呎租約20元。近年來一直加租續約,租金目前升至9萬元,呎租約45元,累積加幅達1.25倍。
近年寵物經濟不斷升溫,該家動物醫院早年仍是每日營業9小時,但現時已實行24小時運作,可見市場需求持續增長。適逢毗連寶文大廈有巨型舖位放租,動物醫院亦決定租用該面積逾1.1萬方呎的複式舖,計單舖位面積,較現時大增4.5倍。
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