Boshoekerweg 5 Oene GOOS Makelaardij Apeldoorn

Op een prachtige landelijke locatie aan de rand van het mooie dorp Oene gelegen, gemoderniseerde en karakteristieke woonboerderij met vrijstaand bijgebouw voorzien van garage, veranda, berging en atelier-/praktijkruimte met keukenblok, doucheruimte en toilet. Het perceel is ingericht met een fraaie siertuin, grasveld met fruitbomen, een kweekkas met groentetuin en eigen weiland.

Gebruiksoppervlakte wonen: 145m². Bijgebouwen: 146m². Perceeloppervlakte: 5970m².


Indeling
Begane grond: entree met ruime hal, ruime sfeervolle woonkamer met hoog plafond tot in de nok met sporenkap, fraaie gebinten en dubbele tuindeuren, moderne woonkeuken (2020, merk Beda) met fraai balkenplafond en voorzien van een luxe 5-pits fornuis met 3 ovens (merk Stoves), afzuigkap, Quooker, stoomoven, vaatwasser, koelkast en veel kastruimte, bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur. Middels een fraaie trap in de woonkamer toegang tot een slaap-/werkkamer met dakraam.
Vanuit de entreehal is er toegang tot de 2e ruime slaapkamer voorzien van vaste kast, ruime badkamer voorzien van whirlpool, inloop regendouche, twee wastafels en handdoekenradiator. Separaat toilet met fonteintje.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers met o.a. dakramen en een vaste kast.

Bouwjaar: 1890. De woning is goed onderhouden en door de jaren heen volledig gemoderniseerd. Verwarming en warm water middels een HR cv ketel(2013) en voorzien van vloer-, muur-, en dakisolatie en grotendeels dubbel glas (deels HR++).
In 2020 zijn er 17 zonnepanelen geplaatst (320 Wattpiek per paneel).
De woning heeft energielabel C. Door het plaatsen van een warmtepomp zal het energielabel A+ worden volgens de energielabeldeskundige.

Het bijgebouw is in 2000 geplaatst en is voorzien van een zolderverdieping en op de begane grond ingedeeld als garage, berging, atelier/praktijkruimte met keukenblok, doucheruimte en toilet. Deze ruimtes zijn voorzien van verwarming, warm water, elektra, dubbele beglazing en muurisolatie. Op het perceel zijn er twee grondwaterbronnen en een regenput aanwezig.

Het dorp Oene heeft veel voorzieningen zoals twee bassischolen(Christelijk en openbaar), dorpskerk, supermarkt SPAR, Slagerij Ter Weele, woonwinkel B&G, fietsenwinkel De Rijwielhoek, kledingwinkel ARO, voetbalvereniging Oene en de Veluwse bossen en het IJsselgebied zijn op fietsafstand gelegen.