AVENDRE - VERRIERES (16) - Propriété charmante avec dépendances sur terrain arboré de 4909 m²

JEROME DESSET - Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente cette maison située 6 chez Faure à VERRIERES (16130).

Vous rêvez d’espace, de caractère et d’indépendance ? Cette belle maison familiale de 273 m² habitables environ, saura vous séduire par ses volumes généreux, ses prestations, et son environnement verdoyant.

La maison principale se compose :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante avec accès direct au garage
Un salon chaleureux avec cheminée
Une salle à manger avec cheminée pour vos repas conviviaux
Une cuisine aménagée et équipée + arrière-cuisine
Un dégagement desservant :
Deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, l'autre avec salle d'eau + baignoire + WC
Toilettes indépendantes
À l'étage :
Une mezzanine lumineuse
Un espace lingerie
Un dégagement desservant trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes

Atouts complémentaires :
Cellier, véranda pour profiter de la lumière toute l’année
Nombreuses dépendances (atelier, garage, stockage…)
Ancienne maisonnette à rénover (toiture refaite en 2017)
Authentique four à pain
Puits, adoucisseur d’eau, réserve d’eau béton de 16 m³
Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de près de 5000 m²

Confort & Énergie :
Pompe à chaleur récente (2 ans)
Panneaux solaires + photovoltaïques (contrat EDF de 2014) avec revenus intéressants (jusqu’à 3700 €/an ces dernières années)
Consommation EDF maîtrisée même avec une voiture électrique (ex. 3200 € en 2024)
Assainissement individuel conforme

Un lieu de vie idéal pour une grande famille, un projet de maison d’hôtes ou tout simplement pour ceux qui recherchent espace et tranquillité.

💡 Fort potentiel d’évolution, belles prestations techniques, charme authentique et environnement préservé… Cette propriété n’attend plus que vous !

📍Visite sur rendez-vous uniquement – Coup de cœur assuré !

IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.

Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.

Pour toutes visites, contactez
Jérôme Desset Chasseur Immobilier
Négociateur immobilier depuis 2003
06 88 18 36 89
Dirigeant - Fondateur
L'Agence Des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO

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