AVENDRE - GENSAC LA PALLUE (16) - Charme, confort et prestations : magnifique maison en pierres

JEROME DESSET - Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente cette maison située à GENSAC LA PALLUE, 1 chemin des rentes.

Située au cœur du village de Gensac-La-Pallue, à proximité immédiate des commerces, écoles et pharmacie, cette superbe maison en pierres apparentes de 155 m² vous offre un cadre de vie chaleureux, spacieux et parfaitement fonctionnel.

✨ Les atouts de la maison
3 chambres, dont une suite parentale
De belles pièces de vie lumineuses : cuisine ouverte, salle à manger avec cheminée, salon confortable
Un bureau, idéal pour le télétravail
Lingerie / chaufferie
Grand garage de 75 m² : parfait pour bricoler, stocker ou stationner plusieurs véhicules

🌿 Extérieurs & détente
Piscine chauffée 4x8, idéale pour profiter en famille ou entre amis
Terrasse récente et pool house neuf
Jardin clos de murs en pierre, offrant intimité et charme authentique
Grand portail motorisé pour un confort au quotidien
Double terrain : 840 m² + 867 m² supplémentaires en face

🔥 Confort & équipements
Chauffage gaz de ville
Fibre optique
Tout-à-l’égout
Travaux récents : toiture, salle de bains, volets bois, placards
Double vitrage

📍 Emplacement idéal

Si vous ne connaissez pas encore Gensac-La-Pallue, laissez-vous séduire par son charme et sa proximité avec Cognac.
Un emplacement parfait pour une famille, une activité en télétravail, ou une profession libérale cherchant un lieu alliant caractère, espace et tranquillité à deux pas des commodités.

👉 Un bien rare et recherché : à visiter sans attendre !

IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.

Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.

Pour toutes visites, contactez
Jérôme Desset Chasseur Immobilier - Prendre RDV avec l'agenda de Jérôme
Négociateur immobilier depuis 2003
06 88 18 36 89
Dirigeant - Fondateur
L'Agence Des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO

#lagencedeschasseursimmobiliers
#jeromedessetchasseurimmobilier
#agentimmobiliercognac
#ImmobilierCognac
#chasseurimmobilier

Nos secteurs d'intervention :
Cognac - Angoulême - Saintes - Royan - Rochefort - La Rochelle - Ile de Ré.