FAZENDA PREMIUM A VENDA EM PORTO NACIONAL-TO - 703 HECTARES

Fazenda Premium em Porto Nacional – TO
Pecuária & Lavoura | Estrutura Completa | Rica em Águas
Apenas 2 km do asfalto – logística privilegiada

Fazenda à venda, 145,41 alq. (703,78 ha) em Porto Nacional-TO
Ótima de água, com represas, nascentes e rios.
Excelente estrutura
Toda formada e PRODUTIVA

ÁREA: 145,41 alq. (703,78 ha)

VALOR: R$18.900 milhões. (R$26.854,00 o ha)
CONDIÇÕES:
Á vista, estuda propostas e parte em permuta, parcelamento com 50% de entrada + 2 anuais
Avalia parte em permuta: Fazendas próximo a Brasília, imóveis comerciais e residenciais rendendo em Brasília e satélites.
Possibilidade: Venda de área menor, matrícula completa, média de 300 a 500 hectares, com sede e estrutura completa, valor R$31.000,00 o hectare.

LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA
33 km de Porto Nacional-TO, apenas 2 km do asfalto, rodovia TO-455
40 km do Pátio de Integrarão Multimodal de Porto/Luzimangues
50 km de Luzimangues.
85 km Palmas-TO
170 km de Gurupi-TO
790 km Brasília-DF
Ótima logística, perto de armazéns, frigoríficos, mão de obra, oficinas e cooperativas.

INFORMAÇÕES
4 matrículas registradas.
3 estruturas de sede e apoio completas
Casas sede, casas de funcionários e alojamentos
Galpões diversos para maquinas, equipamentos, insumos, remédios, venenos e etc.
Queijaria e oficina
Rica em água perene, com córregos, nascentes, 3 poços artesianos, várias caixas d’água de concreto (40-50 mil lt.)
Pastos com divisões, com cochos e boas aguadas
Currais diversos sendo que o principal é completo com brete, balança, cobertura e embarcadouro
Estrutura completa para PECUÁRIA -Cria, recria, engorda
Toda formada, aberta, empastada, partes vedadas e partes precisando de manutenção
170 hectares sendo preparado para LAVOURA, podendo ser aumentada esta área
Vizinhos em um raio de 10 km já em plantio de SOJA-MILHO
Local de safra de safrinha
Lago para lazer e pescaria
Boa de cercas e divisões
Piscina rústica (alvenaria/concreto), 13×10 mt, água natural por gravidade
Pomar formado e produzindo.
Solo rico em argila, cultura, pontos de cascalho fino e produtivo
Relevo vaiado com partes planas, inclinações e morro na reserva.
Altitude de 280 a 420 mt.
Índice pluviométrico acima de 1.500 mm
Toda documentada, com GEO, CAR, reserva legal e etc.
Propostas, valor e disponibilidade, sujeito a alterações.

CORRETOR RESPONSÁVEL: JOÃO PAULO LIMA CRECI-DF 29436

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