居屋2023｜元朗朗天苑｜屯門兆翠苑｜全港最高居屋最平定價｜約7萬元首期上車｜房委會｜樓盤任您睇

【易發睇樓團🏠 樓盤任您睇】居屋2023｜元朗朗天苑｜屯門兆翠苑｜全港最高居屋最平定價｜約7萬元首期上車｜房委會

元朗朗天苑供應3080伙，為今期最多伙數的居屋，關鍵日期為2026年3月，樓花期長達2年10個月，為今期最長樓花期的屋苑，折後的平均呎價為6280元，也是今期最便宜的屋苑。元朗朗天苑所在地皮，前身為中轉房屋用地，將會分兩期發展，朗天苑為第一期，日後會建至50層，成為全港最高的居屋。朗天苑最便宜一伙定價149萬元，綠表買家最高借取95%按揭，支付7.45萬元首期後，月供7087元。至於白表買家最高借取9成按揭，首期開支14.9萬元，月供6989元。

屯門兆翠苑在屯門恆富街，毗鄰為泳池輕鐵站，只有518伙，為今期最少伙數的居屋，不過同為今期唯一供應逾500平方呎大單位的屋苑。兆翠苑平均呎價為6800元，跟朗天苑一樣，為今期呎價低於7000元的居屋。以兆翠苑最便宜一伙為例，定價179萬元，綠表買家支付大約8.95萬元首期後，月供8514元。至於白表買家的首期開支約17.9萬元，月供8396元。

新一期居屋的申請費用為270元，綠、白表比例會跟往年一樣，維持在四比六。「家有長者」的家庭申請者，可以優先揀樓。房委會特別為這類申請者，預留了2700個配額，綠、白表分別會佔1080及1620個。而單人申請者則有900個配額，綠、白表分別佔360及540個。

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00:00 開首
01:06 朗天苑基本資料
01:47 朗天苑定價
03:00 朗天苑戶型
03:25 朗天苑配套
04:49 朗天苑景觀
05:34 兆翠苑基本資料
05:56 兆翠苑定價
06:49 兆翠苑戶型
07:20 兆翠苑配套
08:54 兆翠苑景觀
09:22 2023新居屋申請詳情
10:08 重售居屋
10:44 2023新居屋總結