Hai donato una casa ai tuoi figli? Dal 18 dicembre 2025 è cambiato tutto

📌 Hai donato una casa ai tuoi figli? Dal 18 dicembre 2025 è cambiato tutto.
Con la riforma dell’art. 563 del Codice Civile, introdotta dalla Legge sulle semplificazioni (L. 182/2025), il legislatore ha profondamente modificato le regole sulle donazioni immobiliari e sulla tutela degli eredi legittimari.

In questo video ti spiego cosa cambia davvero, quali sono le nuove tutele per chi acquista un immobile donato, cosa succede agli eredi che si ritengono lesi e quali sono le conseguenze pratiche sulla commerciabilità degli immobili.

👉 In particolare scoprirai:

perché prima del 18 dicembre 2025 donare una casa ai figli era spesso rischioso

cosa prevedeva il vecchio art. 563 c.c. e l’opposizione alla donazione

perché le banche erano restie a concedere mutui su immobili donati

cosa stabilisce oggi la nuova disciplina sulle azioni di riduzione

quando l’erede può ottenere solo una compensazione in denaro

in quali casi il terzo acquirente è finalmente tutelato

come funziona il regime transitorio per le successioni aperte prima del 18 dicembre 2025

il termine perentorio del 18 giugno 2026 da non perdere

⚠️ Attenzione: per alcune successioni è ancora possibile rivendicare l’immobile donato, ma solo a precise condizioni e entro termini molto stringenti.

👨‍⚖️ Sono Marco Giacomucci, avvocato dal 1998, patrocinante in Cassazione, e da oltre vent’anni mi occupo esclusivamente di successioni, eredità e donazioni.
Su questo canale trovi spiegazioni chiare, esempi pratici e aggiornamenti normativi per evitare errori che possono costare molto caro.

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💬 Hai dubbi o vuoi approfondire un caso concreto? Scrivilo nei commenti: i prossimi video nascono spesso dalle vostre domande.

CAPITOLI:
02:25 CAP. 1 La formulazione originale dell'art. 563 c.c. e le modifiche dell'anno 2005
05:21 CAP. 2 L'art. 563 c.c. riformato dalla Legge sulle semplificazioni
07:21 CAP. 3 Il regime transitorio

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